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房屋交易委托代理合同 委托方（卖方）： 身份证号： （以下简称甲方） 委托方（买房）： 身份证号： （以下简称乙方） 委 托 方： （以下简称丙方） 因甲、乙双方委托丙方代为办理售购房屋及相关事宜，甲方在依法享有房屋所有权并在其房屋共有权人及承租人同意出售并放弃优先购买权的条件下，本着自愿、诚信、合法的原则，签订如下协议，以资共同信守： 房屋概况： 1、房屋的基本情况 座落： 区 幢号 单元 总层数 所在层次 房号 结构 户型 建筑套内面积 用途 土地性质 房地产权证号 预购合同登记号 房屋所有权证号 买卖合同登记号 国有土地使用权证号 抵押贷款合同登记号 委托售价（按套计价）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（整） 室内装修、设施及交易要求： 2、该房屋属于：□个产权 □房改房 □其他 委托期限及权限：委托期限自 年 月 日起至与本交易相关事宜办理完毕之日止。 丙方的权限为全权代办所售房屋的评估、公证及权利转移、抵押等手续。 三方的权利义务： 1、甲方应确保上述房屋权属明晰，包括但不限于无产权纠纷。应确保提交的交易所需要件准确、合法、完整。若因甲方原因导致房屋过户手续无法正常办理的，甲方应承担由此引起的一切法律后果。 2、本合同生效后，甲方应及时妥善处理房屋试用或者出租等纠纷，不得自行或委托他人转让该房屋，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处分该房屋或以其他一切凡是影响本合同的履行。 3、甲方应于 前腾空房屋交（○乙方 ○丙方）验收交割。（注：本合同所指房屋交割内容：迁出房屋，并将房屋已发生的各项费用包括水、电、天然气、电视收视费、上网费、租金、物业管理费等结清，并将各项费用付讫凭证及该房屋钥匙、闭路电视收视证、天然气证、户口迁移证明等交存于乙方或丙方，交付该房屋可享受权益的《住宅试用说明书》、《住宅质量保证书》、并积极配合过户）。 4、甲方（○承担 ○不承担）上述房屋交易过程中（○卖出方、○买卖双方）应承担的税、费，对上述房屋的过户给予充分的支持和配合，包括但不限于与乙方或丙方指定的第三人签订房屋买卖合同并如实介绍该房屋的现状及瑕疵等注意事项，自权属手续变更完毕止。乙方或丙方发现甲方应结未结的款项，均有权从房款中扣除。 5、乙方对该房屋的权属，所处环境、用途、内部结构、设施、现状等情况均已知悉，并无任何异议；乙方（○承担 、○不承担）上述房屋交易过程中（○买受方、○买卖双方）应承担的税、费，保险费，评估费。交房后发生的费用由乙方自行承担。 6、乙方应按本合同的约定将房款支付给甲方。 7、甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将办理交易所需证件、印章及其他交易所需材料交与（○ 方 8、丙方为甲方双方保守商业秘密。 9、丙方协助甲乙双方进行物业交割。 10、《房屋买卖合同》签订，视为丙方对甲乙双方经纪服务义务已履行。 四、款项支付： （一）、乙方应于 前支付委托购房定金 元，此定金在甲乙双方签订买卖合同时转入代理费或房款，乙方应于 支付代理费 元，权属证书代办费 元，贷款代办费人民币 元给丙方。 甲方应于 支付代理费 元给丙方。 （二）、乙方按第（ ）方式支付房款。 1、由乙方按下列时间直付给甲方： （1）金额：定金 元（大写）于 年 月 日支付。 （2）金额：