国有房屋租赁合同(样本).docVIP

附件: 国有房屋租赁合同（样本） 出租方：（下称甲方） 承租方：（下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 房屋情况 1、屋位位置： 房屋间数： 房屋面积； 房屋证件： 2、房屋证件号： 承租用途 3、乙方租用上述房屋用途为 如有变更，应以书面形式通知甲方。 承租期限（我区国有房屋租赁期限按“武侯区国有房屋租赁管理办法”第九条执行） 4、承租期限为 年 月 日，出租人自 年 月 日起 将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第四章、 租金 费用及付款方式 5、租金 乙方按本合同第一章第１条及第三章第４条所述房屋位置和承租期限使用上述房产，需向甲方支付租金，租金按每平方米 元收取，年租金总计为人民币 拾 ____万 仟 百 拾 元整（RMB： ） 6、费用 乙方在租赁期间，需支付如下费用： 7、付款时间及方式 （1）付款方式：乙方以 为一期交纳租金。 （2）付款时间：乙方应于本合同签定之日起 　　 日内交纳首期租金共计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（RMB 元），并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日前付清下期租金。 保证金 8、乙方应在签定此合同的同时，向甲方支付保证金RMB 元。 9、若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除保证金以弥补甲方之损失。 10、合同期满。乙方退场，经甲、乙双方现场验收后，如乙方无违约事项,甲方应在期满后三个工作日内退回乙方保证金(不计利息)。 租赁期间甲乙双方的权利和义务 11、甲方的权利和义务 （1）保证在双方租赁合同期内所拥有房屋产权归属的真实性，能完全支配及出租该房屋。 （2）符合出租房屋使用要求。 （3）不得干涉乙方的合法经营活动。 （4）在房屋租赁期间负责对房屋进行常规的检查。 （5）涉及房屋主体结构自然老化破损由甲方负责维修。 12、乙方的权利和义务 （1）乙方应向甲方出具合法的工商营业执照正本复印件、公司的法人代表身份证复印件及公司的资信证明或个人身份证等。 （2）对房屋进行装修不得改变房屋结构和用途，否则由乙方负责修复，至甲方满意的程度，并对甲方进行经济赔偿。 （3）在房屋租赁期间，水、电、气、电话费、物管费、通讯费、清洁费等相关费用均由乙方承担，并应按相关收费部门的要求交纳，不得拖延，如拖欠产生的一切后果由乙方承担。 （4）乙方在租赁场地上必须配备安全、防火防范措施，并符合国家相关规定，乙方不得在租赁场地上存放或经营易燃、易爆和法律法规禁止存放的物品，不得进行违法违规经营活动，不得在租用的建筑和场地内搭建违法建筑，装修、经营必须符合安全、消防和房屋管理的规定，否则由此产生的后果由乙方负全部责任。 （5）乙方在租赁期满时应将房屋交还给甲方，如需继续承租应提前二个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向房屋所在地人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 （6）乙方在租赁使用期内，确因需要将房屋进行转租、转借的，必须向甲方提交书面申请并征得甲方书面同意，否则甲方有权单方面解除合同。 （7）租赁期间，乙方如不按时交租，甲方可及时发出催租通知书。乙方如拖欠租金达 天或以上，或欠交房屋租赁期内每月的物管费、通讯费、水、电、气、清洁费等费用达 或以上的，视为乙方违约，合同终止。乙方须全部承担因违约所造成的责任。 不可抗力 13、合同期内，如因自然灾害等不可抗拒力量导致合同不能正常履行的，双方均不承担责任。 14、合同期内，因调整规划、拆迁而导致合同不能正常履行的，甲方必须提前一个月以书面的形式通知乙方，同时甲方所收的保证金按照本租赁合同内容退还乙方，并补偿乙方 个月租金作为补偿金，乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后，由甲方退还乙方（不计利息）。