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PAGE PAGE 6 合同解除教案 邢海宝 中国人民大学法学院 副教授 上传时间:2003-5-23 第一部分：合同解除教学内容 第二节 合同解除概述 一、合同解除的概念和特征 合同解除，是指在合同成立有效后，当具备解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。有时，它是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院直接适用情事变更原则裁决合同消灭。 合同解除制度目的：合同有效成立后，由于主客观情况变化，使合同履行成为不必要或不可能，如再让合同继续发生效力，不但对其中一方甚至双方有害无益，而且有时会妨碍市场经济的顺利发展。 (一)合同解除以有效合同为对象 主要适用于有效合同。 不同于合同无效（以严重欠缺有效要件的合同为对象）、合同撤销(同样欠缺有效要件)、合同履行（实现合同目的）、要约撤回或撤销、承诺撤回（不是合同）。 (二)合同解除必须具备解除的条件 合同由于主客观情况的变化，履行成为不必要或不可能，合同存在已失去积极意义。 如不具备解除条件而解除合同，便是违约。 一般法定解除条件：合同法第94条(一切合同)。如违约。 特别法定解除条件：合同法第148条(买卖)和第219条(租赁)。 这里涉及合同解除权问题。解除权就是解除合同的权利。 在协议解除无须解除权。 在约定解除，解除权归合同指定的当事人一方或双方。 在不可抗力致合同不能履行，解除权由双方享有。 在当事人一方违约，解除权归守约方。 解除权的行使，发生合同解除的法律效果，因而它是一种形成权。 (三)合同解除原则上必须有解除行为 我国未采取当然解除主义，因此，解除条件具备后，尚须解除行为。解除行为有两种：一是当事人双方协商同意，二是解除权人一方发生解除的意思。 但是，适用情事变更原则的解除，无须解除行为。 (四)解除的效果是使合同关系消灭 一类是自始消灭。 二类是自解除时消灭。 比较：无效、撤销一律溯及。附解除条件：无溯及力。 二、解除与有关制度的区别 (一)解除与终止 终止，是由当事人一方为意思表示，使合同消灭。终止权是形成权。 大陆法系：终止的原因也不限于违约，当事人基于自己的需要提出终止，一般也可。 解除一般适用于违反非继续性合同，并具有溯及力；终止一般适用于继续性合同，没有溯及力。 在我国合同法，解除是合同终止（消灭）的原因之一。 (二)解除与撤销 1、适用范围。仅适用于有效合同提前消灭；适用于欠缺有效要件的合同、有瑕疵的意思表示及法律行为。 2、发生原因。法定原因，如不可抗力，约定原因，如买方转产；法定原因。 3、发生效力。原则上无溯及力，仅在当事人有特别约定或法律有特别规定及违约解除非继续性合同时，才溯及；有溯及力。 (三)解除与附解除条件 1、仅适用于合同；不限于合同，而及于一切法律行为及意思表示。 2、不是合同的附款，而且主要是基于法律规定；限制法律行为的效力，满足当事人特定的需要，为此当事人以意思表示对法律行为加一附款。 3、解除条件加解除行为；解除条件成就，无须当事人其他意思表示。 4、溯及或将来；将来。 三、合同解除的类型 (一)单方解除和协议解除 单方解除：它不必经对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 协议解除：它不是解除权存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。 在德国民法上，解除以一方违约为解除权产生的原因。 我国，单方解除的条件不以一方违约为限。 大陆法系认为，解除就是指的单方解除。合意解除是无解除权的当事人双方的合意，以第二契约解除第一契约，使契约的效力溯及消灭。它与民法所规定的合同解除全异其性质，不适用民法关于契约解除的规定，其效力应依当事人的约定而发生。 我国，将协议解除作为合同解除的一类，理论上也不认为二者性质不同。当然，协议解除也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。 (二)法定解除和约定解除 法定解除。 约定解除。我国合同法已全面承认约定解除。约定为一方或双方保留解除权的解除。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。合同法第93条第2款承认了约定解除。 第三节 合同解除的条件 一、协议解除的条件 也就是在双方之间又成立了一个新合同，其内容主要是将原来的合同废弃。 二、约定解除的条件（合同法第93条） 当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。 协议解除