天津市不动产登记申请书及填写说明.doc

天津市不动产登记申请书 单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元 申请 登记 事由 ?土地所有权 ?国有建设用地使用权 ?宅基地使用权 ?集体建设用地使用权?土地承包经营权 ?林地使用权 ?海域使用权 ?房屋所有权 ?构筑物所有权 ?森林、林木所有权 ?森林、林木使用权 ?抵押权 ?地役权 ?其他 ?首次登记（?总登记 ?初始登记） ?转移登记 ?变更登记 ?注销登记 ?更正登记 ?异议登记 ?预告登记 ?查封登记 ?其他 申请人情况 登 记 申 请 人 姓名（名称） 身份证件种类 证件号 通讯地址 邮编 法定代表人或负责人 联系电话 代理人姓名 联系电话 代理机构名称 登 记 申 请 人 姓名（名称） 身份证件种类 证件号 通讯地址 邮编 法定代表人或负责人 联系电话 代理人姓名 联系电话 代理机构名称 不 动 产 情 况 坐落 不动产单元号 不动产类型 土地状况 面 积 用途 权利性质 使用（承包）期限 房屋（构筑物）等状况 建筑面积 总套数 构筑物类型 林地（森林、林木）状况 主要树种 株数 林种 造林年度 小地名 林班 小班 海域状况 项目名称 项目性质 □公益性 □经营性 使用期限 用海类型 用海总面积 用海方式 面积 具体用途 使用金数额 原不动产权证书号 抵押 情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间） 抵押范围 地役权情况 需役地坐落 需役地不动产单元号 登记原因及证明 登记原因 登记原因 证明文件 1. 2. 3. 4. 5. 6. 申请证书版式 □单一版 □集成版 申请分别持证 □是 □否 备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。 对于商品房等共用宗项目，申请人同意暂不进行土地分摊按整宗土地面积申请房地登记。待按规划全部房屋竣工后再计算土地分摊系数，申请人同意在办理转移、变更等登记时变更为土地分摊面积。 对登记机关的行政行为有异议的，自知道之日起60日内依法申请行政复议或六个月内提起行政诉讼。 申请人（签章）： 申请人（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 领收件收据人 签章 申请日期 领证人签章 领证日期 天津市国土资源和房屋管理局监制 天津市不动产登记申请书填写说明 1.【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 2.【姓名（名称）】填写申请人身份证件上的姓名或名称。单方申请登记的，只填写第一栏；双方申请转移登记的，受让方填写在先，转让方填写在后；双方申请变更登记的，变更后的权利人填写在先，变更前的权利人填写在后；双方申请抵押权（地役权）首次或注销登记的，抵押权（地役权）人填写在先，另一方填写在后；双方申请注销登记的，权利人填写在先，另一方填写在后。 3.【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织为《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》，在台湾地区居住的有效身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 4.【通讯地址、邮编】 填写规范的通讯地址、邮政编码。 5.【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 6.【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 7.【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 8.【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 9.【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 10.【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 11.【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋等建筑物或者森林、林木等。 12.【土地状况】：【面积】填写宗地面积。 【用途】按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写土地的用途。涉及林地的，可以依据《森林资源规划设计调查技术规程》（GB/T26424-2010）在附记栏记载。土地所有权可以不填写。 【权利性质】国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营、家庭承包、其他方式承包等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。土地所有权可以不填写。 【使用