室内装饰施工合同 最新完善版本.doc

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房屋装修协议 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________   甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。   一、工程概况 1.1工程名称: 1.2建筑面积: ㎡ 1.3装饰施工内容及要求:详见本合同附件《工程预算单》列出项目。 1.4工程承包方式: □基装包工包料□基装包工部分包料□基装包工不包料□全包(见主材 报价清单) 二、工程概况 2.1工期: 个工作日(国家法定节假日不计入工期内) 2.2开工日期为管理处审批通过日或者甲方指定特殊日。 2.3甲方未按乙方约定时间确认图纸,以及因甲方原因不具备开工条件,如水、电未到场等而影响约定工期的,工期相应顺延。 2.4由于甲方变更设计或增加工程量,以及提出增加原设计范围以外的工程项目,造成约定工期延误的,工期相应顺延。 2.5工程中需甲方提供的材料,由于因甲方未按时提供或中间工程验收不及时,造成约定工期内停工和误工的,工期相应顺延。 2.6由于甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款、影响施工正常进行的,工期相应顺延。 2.7因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响约定工期的,工期不顺延。 2.8因工程质量原因返工的,由乙方承担责任,且工期不顺延。 2.9非乙方原因造成的停电、停水、不可抗力等因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算)的、工期相应顺延。   三、工程价款及结算的约定 3.1双方商定本合同价款采用固定单价合同方式:固定单价合同,即工程结算时,工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实际结算,承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整。 3.2双方约定在合同生效后,甲方按下表分肆次向乙方支付工程款,尾款应在验收合格之日后叁天支付,尾款数额为合同的5%。 拨付工程款时间(工程进度) 占合同价款比例(%) 第一期:签订合同开工前 30%(含定金) 第二期:水电完工泥工进场前 20%+增减项目款 第三期:客厅及房间铺地砖找平完工木工进场前 30%+增减项目款 第四期:油漆材料进场前 15%+增减项目款 尾款:竣工验收后三天内 5% 3.3工程竣工验收合格后,乙方提供工程结算单给甲方,甲方在接到工程结算单2天内审查完毕,如到期未提出异议,视为认可乙方所提交的,并在审查期限结束之日起3天内结清工程尾款。 3.4如到期甲方未提出异议,且未按时结清尾款时,乙方将追究甲方相关法律责任。 四、关于材料供应的约定   1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到 现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。   2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。   五、关于工程质量及验收的约定   1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。   2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。   3.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。   4.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。   5.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组

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