8#竣工质量评估报.doc

西安侨荣实业有限公司 东方米兰工程8#楼B、C区 工程质量评估报告 编 制 人:张文怀 审核（总监）:王世顺 审批（总工）:王小院 监理单位 陕西建科建设监理有限责任公司 （公章） 编制日期 工程建设基本概况： 1、项目名称：东方米兰工程8#楼B、C区； 2、工程地点：大寨路南侧、团结南路西侧； 3、结构形式：框架结构； 4、工程规模：地下一层，地上四层，建筑总高度23.7m，建筑基底面积为1433.10㎡，建筑面积为8362.10㎡。 5、建筑设计使用年限：三类，50年； 6、建筑防火类别：一类综合楼； 7、建筑耐火等级：地上一级，地下一级； 8、抗震设防烈度：八度； 9、建筑工程设计等级：二级； 10、开竣工日期：本工程为中天建设集团有限公司第五建设公司承 建，开工日期为2009年12月26日，竣工日期为 2011年5月30日，实际工期为 天。 11、主要建筑装饰装修做法： eq \o\ac(○,1)、8#楼毛坯内墙面，混凝土地面，电梯前厅公共部分地面砖铺贴，，一层电梯前厅公共部分墙面干挂石材、顶棚为乳胶漆，卫生间墙地面铺设地墙砖。 eq \o\ac(○,2)、外墙保温，贴面砖，铝合金门窗，所有装饰装修材料达到环保要求。 12、安装工程主要内容：上下水采暖管道，通风，消防管道，消防栓箱，烟感器，喷淋管头等。 13、施工合同完成情况：本工程根据施工合同约定已全部施工完成且无甩项。 二、责任主体单位： 建设单位：西安侨荣实业有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司第五建设公司 监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司 勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院 设计单位：北京中外建建筑设计有限公司西北分公司 审图机构：陕西华瑞勘察设计有限责任公司 检测机构：西安市勘察测绘院 三、监督机构：西安市质量安全监督站 四、监理阶段及范围： 1、监理阶段：本工程施工阶段监理； 2、监理范围：质量控制、进度控制、投资控制及安全、合同、信息管理和工地内部的技术协调； 五、监理目标： 1、工期目标：按施工合同和业主要求严格控制，按合同工期竣工； 2、质量目标：符合现行国家规范，设计图纸及设计变更等；为合格工程。 3、投资控制：按合同价款严格控制，每月工程量严格审核； 六、监理工作依据： 1、经审批的施工图； 2、有效的施工合同； 3、经审批的施工组织设计； 4、监理合同约定的范围、职责； 5、现行的施工验收规范及强制性标准条文等； 七、项目监理机构的组织形式： 1、组织形式： 2、项目监理部人员配备： 姓 名 签 名 岗位职务 专业 王世顺 总监 土建 张文怀 总监代表 土建 张余良 监理工程师 土建 陈正叶 监理工程师 土建 蒋矩良 监理工程师 土建 贺吉新 监理工程师 土建 李长顺 电气工程师 电气 华旭民 水暖工程师 水暖 3、投入的监理设备： 经纬仪、水准仪各一架，适用于本工程的图集、规范一套，靠尺（八件套）一套、办公桌椅（甲供、自备）六套、检测锤等。 4、施工单位：8#楼B、C区由中天建设集团第五建建设有限公司承建，其质量目标为合格，质保体系的主要内容有确保质量的组织措施、技术措施、技术保证措施、质量控制措施、防止质量通病措施、安装与土建的配合措施、产品保护措施、季节性施工措施等。在施工过程中，施工单位严格按施工组织设计及施工方案执行，特别是对质量通病的防止和重点部位、关键工序施工都严格按照有关国家规范和强制性条文执行，以样板带路，取得了较为显著的效果，实现了合格工程的目标。施工单位在此工程中，质量管理工作组织严密、分工负责、严格管理、各负其责、措施落实、质量合格，重视安全生产，防控措施健全齐备，未发生安全事故。 八、监理过程中的质量控制： 1、监理质量目标：合格； 2、监理范围：建设单位提交的经过审图公司审批的图纸施工范围及设计变更、招标文件等施工过程的监理工作。 3、监理质量控制措施： = 1 \* GB2 ⑴根据工程特点，针对施工单位实际情况，编制西安侨荣实业有限公司东方米兰小区工程监理规划和监理细则及安全监理细则，采取跟踪、旁站和巡视检查相结合，现场指导和文字指令相结合，生产例会和专题例会相结合，检测和试验相结合，协调管理和帮助监督相结合等监理手段。按照规范要求和图纸设计、标准图集，监理人员对整个施工过程进行全面质量控制。从材料选择、进场报验到工序隐蔽验收、构件形成，监理人员以事前控制和主动控制为主，使分部的全部施工过程自始至终处于受控状态。对不合格材料坚决清理出场，对不合格工序坚决返工，有效地保证了主体工程的施工质量。施工中具体措施：见下表 监理措施