论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的--措施要点.doc

工程管理职业能力考核《课程论文报告》封面 ★授权助学院校 ： 证书课程学籍档案号（由注册中心填写）： 2 015年 9 月 ★考核课程名称 房地产开发与运营 ★姓 名 ★联系电话 ★自考准考证号 ★专科专业名称 级 班 专业 ★通讯地址 山东水利职业技术学院 ★ 邮箱 ★课程论文题目 论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施 ★论文页数 5 页 A专业委员会专家初审评阅分数 分数 ： 签字 B外聘专家第三方初审评阅分数 分数 ： 签字 C平日出勤、学习作业等分数 分数 D注册中心专家委员 会终审分数= A*50%+B*40%+C*10% 分数 ： 盖章 备注： ★者为必填项； 课程论文正文字数在2000-3000内； 正文成绩评定参考标准： ⅹ》90 ：按期圆满完成论文报告，能综合运用所学基础理论和专业知识，具有较强的综合分析问题和解决问题的能力，并有一定的独立见解或创新点。立论正确、内容完整，计算与分析论证可靠、严密，结论合理，文字通顺、格式符合规范。说明书、图纸质量高，完成的软、硬件达到甚至优于规定的性能指标且文档齐全、规范。 80《X〈90分：能较圆满完成论文报告，能综合运用所学基础理论和专业知识，具有一定的综合分析问题和解决问题的能力。立论较正确、内容完整，计算与分析论证基本正确，结论合理。文字条理清楚、格式符合规范，说明书、图纸质量较高。完成的软、硬件基本达到规定的性能指标且文档齐全、规范。 70《X〈80分：能完成论文报告，内容基本完整，计算与论证无原则性错误，结论基本合理。说明书、图纸质量一般，完成的软、硬件尚能达到规定的性能指标，文档基本齐全，基本符合规范。 　 60《X〈70分：基本完成论文报告，质量一般，存在个别非原则性错误。说明书、图纸尚完整，完成的软、硬件性能一般。文档基本齐全，基本符合规范。 X〈60分 ： 未完成论文任务书规定的要求，撰写论文态度不认真，论文有原则性错误。说明书、图纸质量较差，完成的软、硬件性能差。文档不齐全，不符合规范。存在严重抄袭，并且在30%以上。。 为该专业课程进行的教学与学习等过程性部分包括平日的上课出勤、学习作业等占总成绩的10%，总成绩100分，评定参考标准（由各授权学校班级讲课老师、辅导员根据实际过程评定）： A不迟到、不早退（40分）；B预习好、上课认真听讲、提问有创新性思维（20）；C平时完成作业情况（10分）；D尊师重教情况（10分）；E积极参评班干部、为班级同学服务、团结同学、助人为乐（10分）；F教材与辅导资料利用情况（10分）. 目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc432330721" 摘 要 PAGEREF _Toc432330721 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc432330722" 一、 我国近年房地产价格基本走势及成因 PAGEREF _Toc432330722 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc432330723" （一）我国房地产价格的基本情况 PAGEREF _Toc432330723 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc432330724" （二）我国房地产价格上涨所反映出的问题 PAGEREF _Toc432330724 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc432330725" 二、 我国房价上涨原因 PAGEREF _Toc432330725 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc432330726" （一）供需矛盾造成房价上涨 PAGEREF _Toc432330726 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc432330727" （二）住房供应结构的不合理 PAGEREF _Toc432330727 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc432330728" （三）房产市场需求大于供给 PAGEREF _Toc432330728 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc432330729" （四）建筑开发成本上涨 PAGEREF _Toc432330729 \h 3 HYPERLINK \l "_Toc432330730" (五）住房供应结构的不合理，开发商捂盘惜售抬高房价 PAGEREF _Toc432330730 \h 3 HYPERLINK \l "_Toc432330731" 三、缓减房价上涨的对策 PAGERE