汉麻产业-20150524-拟收购江西联创电子股份有限公司100%股权项目资产评估说明.pdf

汉麻产业投资股份有限公司拟收购江西联创电 子股份有限公司 100%股权项目 资 产 评 估 说 明 中联评报字[2015]第443 号 中联资产评估集团有限公司 中联资产评估集团有限公司 二〇一五年五月二十日 二〇一五年五月二十日 汉麻产业投资股份有限公司拟收购江西联创电子股份有限公司100%股权项目•资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产清查核实情况说明 3 一、评估对象与评估范围说明 3 二、 资产核实情况总体说明 7 第四部分 资产基础法评估说明 12 一、流动资产评估技术说明 12 二、长期投资评估技术说明 19 三、固定资产评估技术说明 32 四、在建工程评估技术说明 70 五、无形资产评估说明 72 六、长期待摊费用评估技术说明 109 七、递延所得税资产 109 八、其他非流动资产 109 九、负债评估技术说明110 第五部分 收益法评估技术说明114 第六部分 评估结论及其分析 161 一、评估结论 161 二、评估结果的差异分析及最终结果的选取 162 企业关于进行资产评估有关事项的说明 中联资产评估集团有限公司 汉麻产业投资股份有限公司拟收购江西联创电子股份有限公司100%股权项目•资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资 产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法 规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也 不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人 不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 中联资产评估集团有限公司 二〇一五年五月二十日 中联资产评估集团有限公司 第1 页 汉麻产业投资股份有限公司拟收购江西联创电子股份有限公司100%股权项目•资产评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本资产评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写，并 由委托方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并 签署日期。详细内容请见《企业关于进行资产评估有关事项的说明》。 中联资产评估集团有限公司 第2 页 汉麻产业投资股份有限公司拟收购江西联创电子股份有限公司100%股权项目•资产评估说明 第三部分 资产清查核实情况说明 一、评估对象与评估范围说明 （一）评估对象与评估范围内容 评估对象是江西联创电子股份有限公司的股东全部权益。评估范 围为江西联创电子股份有限公司在基准日的全部资产及相关负债，资 产总额为188,519.77 万元、负债总额为111,017.97 万元、净资产总额 为77,501.80 万元。具体包括流动资产103,315.96 万元；非流动资产 85,203.81 万元；流动负债 106,985.27 万元；非流动负债4,032.70 万 元。 上述资产与负债数据摘自经大华会计师事务所（特殊普通合伙） 审计的江西联创电子股份有限公司2014 年12 月31 日的资产负债表， 评估是在企业经过审计后的基础上进行的。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范 围一致。 （二）实物资产的分布情况及特点 纳入评估范围内的实物资产账面值 86,542.92 万元，占评估范围 内总资产的45.91%。主要为存货、房屋建筑物、构筑物、机器设备、 车辆、电子设备及在建工程。这些资产具有以下特点： 1、实物资产主要分布在南昌市高新开发区京东