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民用建筑工程造价控制和质量研究 　　摘要：民用建筑工程质量，不仅关系到国家、 社会、 经济以及房地产市场的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益，所以我们更要搞好民用建筑质量控制以确保民用建筑的结构安全和使用功能。民用建筑施工质量主要体现在对工程板料、工程人员、施工顺序等的质量控制和加强管理制度的执行力度。施工质量的提高，不是某一方能单独完成的，需要所有工程人员共同的努力。本文探讨了民用建筑施工质量控制与管理。 　　关键词：民用建筑；施工控制；工程造价；质量研究 　　一、民用建筑施工质量控制的特点 　　由于房屋、民用建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，再加上项目位置固定、生产流动、 结构类型不一、质量要求不一、 施工方法不一、 体型大、整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点，因此，施工项目的质量比一般工业产品的质量管理难度更大，主要表现在以下方面。 　　1.1 影响质量的因素多 　　如设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等等，均直接影响施工项目的质量。 　　1.2 容易产生质量变异 　　由于工程项目的施工不像工业产品的生产，有固定的生产流水线，有规范化的生产工艺和完善的检测技术，有成套的生产设备和稳定的生产环境，同时，由于影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，很容易产生质量变异。 例如：材料性能微小的差异、 机械设备正常的磨损、操作微小的变化、 环境微小的波动等，均会引起偶然性因素的质量变异；当使用材料的规格、品种有误，施工方法不妥，操作不按规程，机械故障，仪表失灵，检测设备精度失控等，都会引起系统性因素的质量变异，造成工程质量事故。 为此，在施工中要严防出现系统性因素的质量变异； 要把质量变异控制在偶然性因素范围内。 　　1.3 容易产生第一、二判断错误 　　项目施工由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及时检查实质，事后再看表面，就容易产生第二判断错误，也就是说，容易将不合格的产品，认为是合格的产品。反之，若检查不认真，测量仪表不准，读数有误，则就会产生第一判断错误，也就是说容易将合格产品，认为是不合格的产品。 这点在进行质量检查验收时，应特别注意。 　　二、民用建筑施工质量的控制 　　2.1 人的控制 　　人的因素对民用建筑质量形成的影响，包括两个方面的含义；一是指直接承担建设工程项目职能的决策者、管理者和作业者个人的质量意识及质量活动能力：二是指承担建筑工程项目策划、 决策或实施的建设单位、 勘察设计单位、 工程承包企业等实体组织。 前者是个体的人，后者是群体的人。在这里我们主要讨论前者个体的人。 　　对民用建筑而言，人的因素是 第一位 的影响因素。因此，作为被控制对象的人，就是使其避免产生失误，同时也要充分调动人的积极性。为此，除了加强思想政治教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术知识培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情外，还需根据工程的特点，从确保质量出发，本着适才适用，扬长避短的原则来控制人的使用，即做到在人的使用上，从政治素质、 思想素质、 业务素质和身体素质等方面综合考虑，全面控制。 　　2.2 材料的控制 　　控制好基础的施工材料。材料质量控制砂及砂石地基宜采用质地坚硬的中砂、粗砂、碎石、砾砂、卵石等材料。所用的材料内不得含有草根、垃圾等有机杂质。碎石或卵石的最大粒径不宜大于50m m。施工质量控制内容砂石的级配应根据设计的要求或试验确定。人工制作的砂石地基应拌制均匀后再行回填、铺设、捣实。在铺设砂及砂石时，如地基底面深度不一致时，应预先挖成阶梯形式或斜坡形式，再以先深后浅的顺序施工。 　　2.3 机械控制 　　机械控制包括施工机械设备、 工具等的控制。 要根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备；正确使用、 管理和保养好机械设备。为此应建立健全人机固定、操作证、岗位责任、交接班、装术保养、安全使用、机械设备检查等在实际工作中卓有成效的一系列管理制度，确保施工设备处于最佳使用状态。 　　2.4 方法控制 　　方法控制，也可以称为技术控制，包括施工方案、 施工工艺、 施工组织设计、 施工技术措施等方面的控制。 民用建筑多为砖混结构或框架结构，技术复杂程度低，但要做到施工质量优良，搞个精品，难度也很大，不严格进行施工方法的质量管理，就会给民用建筑的主体结构、 重点部位等留下隐患，严重的会影响建筑物的安全使用，当然也谈不上保证了民用建筑的质量。方法控制的重点，应结合工程实际，从技术、 组织、 管理、 经济等方面进行全面分析、 综合考虑，确保施工方法在技术上可行、经济上合理，从而有利于保证质量、 加快进度、 降低成本