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香港历史建筑保育和活化实践分析和研究 　　摘要：在城市快速发展的今天，历史建筑如何在其中保留它的位置，如何与新的城市相适应，对于历史建筑新生命周期的延续，不仅应建立在对历史价值的理解与尊重上，更应在其创新性的利用上。根据笔者对香港历史建筑保育活化案例的研究，通过新旧对比，新旧对话，和谐共处，等方式都可以去完成对历史建筑的激活，从而带动这个历史片区的社会文化发展，使历史建筑真正植根于城市。 　　关键词：保育与活化，历史建筑，文化 　　一.背景： 　　香港随着城市化进程的推进，一些历史建筑与旧区等渐渐失去了原有的功能，同时与周边发展起来的新片区和新建筑是不能很好的相融合，而部分老建筑结构保存完好，建筑风格独特，各个方面均代表了当时某段特殊时期历史与文化，他们也是历史的一部分。如果拆除重建无疑是对历史的破坏和资源的浪费，在2007年10月香港正式引入了“活化历史建筑伙伴计划”。此政策不仅是对历史建筑的保护，更重要的是植入新的功能与内涵。在引入这个计划后，香港对多处历史建筑与建筑群的改造，均取得了很好的效果。笔者有幸参加重庆大学与香港中文大学关于旧城更新的课题。对香港多处历史建筑保育与活化进行了参观研究，同时这些进行改造的建筑师与大家分享了他们的心得。其中不乏许多值得借鉴的优秀思想和先进的策略。本文着重阐述2个富有特点的历史建筑改造进行分析和研究，借此研究，将其中改造的方式方法进行梳理和总结，可以运用在国内其他的历史建筑的改造上。 　　二.历史建筑保育与活化的意义： 　　香港建筑历尽几个时期的变化，香港随着社会经济的发展建筑经历了小渔村时期岭南建筑风格，到欧美殖民时期的西方建筑风格，以及现今新建的各种高层建筑。 　　三.茂罗街动漫中心改造项目 　　3.1项目概况： 　　项目位于香港深水涉茂罗街和巴路士街之间，之前为两栋连排公寓，保存较为完好，有许多历史价值（图2）。在经过历史建筑保育与活化政策下，通过民众参与，及综合考察将新功能定义为动漫中心，进行部分保留与改造，历史文化与现代创新的平衡， 　　在整体实践中，项目经行了完美的呈现。 　　3.2技术策略 　　总体策略：通过现状细致的考察，历史资料的调研，以及立面破损情况整体分析的权衡。最终决定保留茂罗街部分建筑体量和整体立面，使建筑的历史风貌在茂罗街延续，而建筑体量的保留完整地展示了原有砖木结构，屋顶的做法及法式的筒瓦的铺就模式。这是历史的部分，而用新加建的建筑与之相联系，形成了新的建筑体，新建筑来提供设备空间及必要的服务空间如电梯，展示厅，休憩，报告厅等. 　　技术策略： 　　（1）兼顾规划策略，新的建筑功能要求与旧建筑保护相结合，保留最有特色的外立面，拆除后面部分区域，与新建筑相咬合并创造新的公共空间和建筑环境，符合新的规划与保护的双重要求。 　　（2）还原立面风貌，展现特色建筑细部。设计很好的还原了许多历史细节的构件。如法国玻璃门，栏杆，地板，玻璃花窗，特色建筑细部与空间的保留，旧有楼梯的保存，屋顶结构的保留等。在保留的同时按照传统工艺予以修复，同时细部的处理重视原真性的表达，法式玻璃门的修复，不用铁钉，还原以前以榫卯的方式，木楼梯的加固将钢梁和钢板都隐藏于原有木质材质之下。使传统建筑的部分仍能按原样展示。 　　（3）旧建筑结构加固。通过新结构的植入加固旧有结构，且在整体过程中保留建筑可识别性特征，新结构整体用白色涂层表达，旧有结构则是通过露出某一部分，如麻石和红砖作为一种回忆和展示的手段，让人们在其中感受到历史的存在同时又使之以现代的手段予以加固。同时与新建筑的结构，细部等形成强烈对比。 　　（4）通过新建建筑与老建筑相结合，做到外旧内新，同时，新建筑包裹老建筑，让新建筑的立面成为新的立面，而老建筑立面成为内部展示部分，这不仅能更好的展示历史建筑，同时也更加好地保护历史建筑，为了让历史建筑保存与更新，建筑设备都设置于新建筑内。 　　（5）新建筑比老建筑高一层的做法使得顶层变为展厅，人们可以更直接地看到历史建筑的屋顶，传统的砖瓦铺砌方式以及落水管清晰可见。 　　3.3文化更新策略：政府通过对茂罗街保留的意愿，结合对当地民众的调查，最终在民主的条件下定位新建筑的功能为动漫中心。其策略在保留老建筑又同时能为它带来新的功能，这种以文化和社区积极意义为主导的更新，不仅保留了老建筑，让人们看到了建筑与历史价值，同时更加带动了社区发展，经济文化与社会价值非常重大。 　　四.美荷楼青年旅社改造 　　4.1项目概况 　　美荷楼作为见证了香港公屋，以及低收入人群居住生存现状的历史建筑有其不可磨灭的历史价值。香港的公屋经过了一字型，H型，慢慢演变到如今的点式高层。而美荷楼作为H型公屋，在历史上有着重要的代表作用，片区政府与民众在保留和重新利用中找到了平衡点