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三、消防设备设施类型与管理要点 消防喷淋系统工作步骤 * 三、消防设备设施类型与管理要点 消火栓泵/消防喷淋泵房管理品质 * 三、消防设备设施类型与管理要点 干式及预作用系统 * 三、消防设备设施类型与管理要点 预作用系统喷水灭火系统原理 * 三、消防设备设施类型与管理要点 重复启闭预作用系统 * 三、消防设备设施类型与管理要点 气体灭火系统设备构成 * 三、消防设备设施类型与管理要点 气体灭火系统的组成及工作原理 * 三、消防设备设施类型与管理要点 消防应急照明电池风险防控 * 每天进步一点点 每天进步一点点 目录 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 二、物业电梯安全与风险防控 三、消防设备设施类型与管理要点 四、设备设施大修与设备机房管理标准 五、物业公司前期介入的工作难点 物业设施设备管理培训 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 常见的几种发电方式 核能发电 风力发电 火力发电 水力发电 太阳能光热发电 沼气燃烧发电 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 我国供电系统特点 举例：地球一小时活动 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 我国用电户的三个供电等级 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 几种类型的物业供电方式 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 开闭站、配电室、变电所的区别 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 高压配电室值班要求 持证上岗 定期巡视 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 供电设备机房管理标准 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 供电设备机房管理标准 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 配电室管理细节 挡鼠板和灭火器 粘鼠板 安全标识 防护栏 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 高低压配电设备维护标准 分类 检修周期 备注 高低压配电清扫 大修 1次/季 自检 高压安全用具试验 大修 1次/年 外检 避雷系统检测 大修 1次/年 外检 高压设备耐压试验 大修 1次/年 外检 高压继电保护试验 大修 1次/年 外检 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 各类供电变压器特点与应用场所 * 一、建筑物供配电等级应用范围与维护要点 供电设备电压偏差值 调整变压器输出电压要点 高往高调 低往低调 * 二、物业电梯安全与风险防控 垂直电梯的构造和安全 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯五大安全保护系统 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯五大安全保护之一限速器 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯五大安全保护之二安全钳 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯五大安全保护之三门锁 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯五大安全保护之四极限开关 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯五大安全保护之五缓冲器 液压缓冲器 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯五方对讲 * 二、物业电梯安全与风险防控 消防电梯的应用 * 二、物业电梯安全与风险防控 消防功能电梯特点 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯称重系统 轿厢顶感应器 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯安全事故 11年9月9日凌晨左右，事发东莞市南城鸿福广场，限乘13人的电梯乘载20人却没有警报，电梯从19楼坠至8楼停顿1秒后掉到负一楼，20人受伤其中12人骨折。现场电梯两根钢丝绳断。 * 二、物业电梯安全与风险防控 电梯安全事故 14年9月14号华侨大学厦门校区发生事故 * 三、消防设备设施类型与管理要点 * 三、消防设备设施类型与管理要点 物业消防系统的主要功能 * 三、消防设备设施类型与管理要点 消防泵启动流程 * 三、消防设备设施类型与管理要点 消防喷淋系统设备构成 * 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点