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每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 社区法律讲座--“房”不胜防！婚姻法中的房产归属 主讲律师：叶晓娜 北京仁人德赛（武汉）律师事务所 2014年5月17日 * 婚前买房的情形 婚后买房的情形 父母买房的情形 房屋继承的情形 婚内赠与的情形 * * 假设A和B是一对相亲相爱的夫妻 01. 婚前A出全款买房，房屋登记在A名下。 房屋是婚前个人财产，归属A所有。 02. 婚前A贷款买房，房屋登记在A名下，婚后AB共同还贷。 房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。 03. 婚前A全款买房，房屋登记在B名下。 带有赠与性质的归B所有，存在避税费等情形且证据充分的可认定为A的婚前个人财产。否则视为夫妻共同财产。 04. 婚前A全款买房，房屋登记在A和B双方名下。 夫妻共同财产，A和B共有。 * 假设A和B是一对相亲相爱的夫妻 05. 婚前A全款买房，房产证在结婚后才办理，登记在A名下的。 属于婚前个人财产，归属A所有。 06. 婚前A贷款买房，房产证在结婚后办理，登记在A名下，婚后双方共同还贷的。 房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。 07. 婚前A和B为今后生活共同出资购买，登记在A名下的。 属于共同财产，A和B共有。 08. 婚前A向B借款购买的房屋，登记在A名下的。 属于A婚前个人财产，B出资部分按借款关系处理。 09. 婚前A买房，登记在A名下，婚后在房产证上添加B的。 属于夫妻共同财产。若双方没有约定出资比例或约定不明确，视为共同共有。 10. 婚前A买房，登记在A名下，婚后变更登记在B一人名下的。 有赠与性质的通常认定为B个人财产，因避税费等原因为A婚前个人财产。 * * 单击添加副标题 01. 婚后A用自己的工资买房，登记在A名下的。 　　夫妻共同财产，归A和B共有。 　　02. 婚后A用自己的工资买房，登记在B名下的。 　　夫妻共同财产，归A和B共有。 　　03. 婚后A用婚前储蓄买房，登记在A名下的。 　　个人财产，归A所有。（需证据充分） 　　04. 婚后A买房，登记在子女名下的。 　　视为对子女的赠与，归子女所有，A和B离婚时 不能分配。 　　05. 婚后A向B的亲属借款买房，登记在A名下的。 　　属于A和B的共同财产，借款属于夫妻共同债务。 * 单击添加副标题 父母买房的情形 父母给儿买房， 儿媳没份！ * 01. 婚前A的父母出全款买房，登记在A名下的。 属于A的个人财产，归A所有。 02. 婚后A的父母出全款买房，登记在A名下的。 属于A的个人财产，归A所有。 03. 婚后A的父母出全款买房，登记在A和B的名下的。 属于夫妻共同财产，归A和B共有。（视为对双方的赠与） 04. 婚后A和B的父母共同出资，登记在A名下的。 属于夫妻共同财产，如无特别约定， 双方按照各自父母的出资份额按份共有。 * 05. 婚后A的父母付首付买房，登记在A名下，A和B共同还贷的。 房屋归属A所有，夫妻共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。 06. 婚后A问B的父母借钱买房，出具借条的。 房屋属A和B的夫妻共同财产，借款按债务关系处理。 07. 婚后A和B出资购买父母名下房改房的。 房屋仍属于登记权利人（即父母），A和B的出资按债权处理。 * 房屋继承的情形 * 01. 婚后A的父母亡故，未留遗嘱，A通过法定继承取得房产的。 房屋为A和B共有。 02. 婚后A的父母亡故，遗嘱声明房屋只留给A个人的。 房屋为A个人所有。 * 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点 每天进步一点点