中国五矿响螺湾商务大厦综合体的方案的设计.docVIP

中国五矿响螺湾商务大厦综合体的方案的设计 　　响螺湾地区位于塘沽区海河南岸，与海河外滩公园隔河相望。根据塘沽区城市的规划，响螺湾地区以商务、办公、旅游为功能定位，并以此为目标，构建形象突出、环境优美、使用方便并具吸引力的城市特色功能区。五矿置业公司响螺湾项目位于商务区A-06和A-08 地块，为集写字楼、公寓、商业为一体的高档功能综合体。 　　1 设计构思 　　该项目占地面积为2.08 公顷，总建筑面积为18.27 万m2， 其中地上建筑面积为14.47 万m2，地下面积为3.65 万m2。项目为两座高层，高度99.5m：一座为酒店式公寓及SOHO 办公楼（位于A-06 地块），共26 层，采用Z 字形平面布置在基地北侧；另一座位在主干道十字交口处，成为地标性的城市景观，采用矩形平面布置在基地南侧（位于A-08 地块)，为高档办公楼，共26 层。2 交通组织此布局能最大限度地利用基地地形，同时两个楼体以相似风格构图规划中的交通组织通过设置相对独立的机动车系统和步行系产生内在联系，在街区内侧形成一气呵成的都市空间界面，在基地统，实现人车分流。对于步行人流，也分成办公、公寓、商业等设沿主干道一侧形成既统一又多变的景观。 施的不同使用者，使之各得其所。 　　建筑设计风格力求简约、庄重，现代与古典相结合，与响A座的办公、大堂在建筑东、西侧的中部，与中部主电梯厅相通， 　　螺湾整体的商务氛围协调一致，并有不低于80 年的艺术鉴赏期。商业大堂设在北侧，有电梯及自动扶梯导向二、三层，并设有地下设计具有灵活性，符合可持续发展的原则。为改善建筑自身生态小车库出入口。B 座的SOHO 办公大堂设在Z 形平面中部西侧开口，环境，充分利用自然通风及采光，丰富建筑立面效果，并引入“空邻近主电梯厅，建筑的北面设一次要出入口。酒店式公寓大堂设在 　　中大堂”的结构形式。 建筑东侧，与商业大堂连通，通过商业客梯和自动扶梯通向二、三层商业，A 座与B 座之间在三层以空中连廊连接，方便两个地块之间的步行联系。A 座和B 座裙房的商业大堂均有商业客梯和自动扶梯通到三层，自动扶梯结合室内中庭和三层连廊布置，以使步行流线更加连续和自然，同时室内中庭在剖面上的错动也带来活跃的室内视线和空间效果，为使用者提供方便和富于趣味性的步行线路。 地下车库共设3个出入口，分别在A座的东面和B座的西面、北侧，地下车库设两层，与基地内部的支路相连，同时在适当位置布置了露天停车场，与绿化景观相结合。公寓楼和办公楼高层部分和三层裙房部分均在各地块的建筑红线以内，并留出足够的开放空间布置绿地、道路、广场和露天绿化停车场。 　　3 建筑设计概念 　　3.1 A 座办公楼综合体设计 　　A 座平面为矩形，标准层面积为2 582.98m2，层公摊系数为1.37，长59.65m，宽47.5m。平面布局为丁字形通道的方形内核，集中布置交通、管井和设备用房，四至二十六层在主要交通核西侧设计了中庭空间，中庭东边设有两部观光电梯。标准层有两条东西向内走道，办公空间沿走道布置，实用性强，利用率高。垂直交通设有12部客用电梯、两部观光电梯、两部消防电梯和三部消防楼梯，并设新风机房和强弱电间、公共卫生间等辅助用房。A座裙房形式也较为方正，除东、西侧的办公大堂和北侧的商业入口及大堂外，沿建筑外围在一、二层做一拖二的商业单元。商业大堂中的自动扶梯在二、三层均结合休息平台作为人流疏散和短暂休息的空间，增加了底层公共部分的人性化和吸引力，大堂内的电梯和自动扶梯能使人直达三层的宴会大厅和会议室，建筑南侧和东侧的会议室也可利用高层交通核进行人流的疏散。宴会厅局部升高，做无柱大空间，在裙房一角形成高起的体量。 　　A 座平面根据柱网可灵活划分办公单元，在配置上按国际5A智能化写字楼标准设计，从而实现对办公楼水、电、空调等设备和消防、安保的监测和控制，而且通过数据的高速通讯接入，使在大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，大大提高企业的办公效率。 　　建筑总高度99.5m，其中地下二层层高3.45m，地下一层层高5.40m，首层层高5.1m，二层层高4.2m，三层层高4.8m，四至二十六层办公层高3.7m。 　　建筑立面简洁大方，线条构图清晰，比例舒适协调。竖向通高百页的设计增强了建筑体量的虚实对比，丰富了立面细部效果。外表面采用铝板、玻璃百页等现代材质，通过疏密有致的分格和遮阳百页形成丰富统一的外表图案，借助精细的做工及材质变化表达现代建筑美学。在紧邻城市主干道，即建筑的西侧设计了大面积整块的点式玻璃幕墙，结合室内中庭，一方面可以减少西晒房间的面积，另一方面丰富了建筑的立面效果，高雅的色泽和强烈的形体比例共同营造了精美的建筑，展现了企业的实力。下部裙房处理成较为通透的效果，大堂高敞、门庭显赫，渲染了高档写