深圳恒立依云伴山销售执行报告汇报）.pptx

占地面积：48842.5㎡ 建筑面积：183513.4.㎡ 住宅面积：136612.7㎡ 商业面积：11208.9㎡ 会所面积：2002.6㎡ 容积率：3.5 90/90限制 总套数：1614套（拼前）1002（拼后） 停车位：1126个 园林：20000㎡ 园林风格：东南亚园林 建筑形式：2栋17-18层小高层； 3栋31-32层高层;;;;目标梳理;利于经济转型的宏观政策预计于2009年底-2010年方能全面推出，短期内市场回暖的态势不明朗;;;;;;;;;;;;;已定推售分期;细化推售方案_第一批推售;;;;;;项目分析及竞争分析;;;户型分布;;;;;;;;;;;;;;;;形象定位;;;;目标客户锁定及分析;;;;;;成长中的中产阶层;SWOT分析及策略;;;;总攻略及策略执行;;;;; 总攻略 ---营销推广攻略;;;媒体宣传组合——户外立柱;;;;媒体组合安排： 网络、广告牌、楼体条幅、围墙、特报和南都（软文炒作大南山高尚住宅区）、短信、户外报刊亭、杂志。 内容： 网站、短信高知售楼处开放活动； 网站和报纸发布软文：对恒立.依云伴山的生活方式的解读，人到中年生活价值观的解读；;;关键营销活动二：;客户渠道：南山高校教师、南航员工团购;时间：2009年4月29日-2009年5月3日 地点：会展中心 关键行动： 参展春交会结合正式算价活动，结合售楼处抽奖活动； 关键条件： 春交会展场布置 看楼车 预售许可证/按揭银行 价目表 报纸公告/媒体炒做（前一周） 短信/电话通知（前一周） 选房须知/选房通知函 电脑销售系统/Pos机 售楼处、园林展示、街区展示、样板房展示到位 外立面展示到位 复印机/传真机 礼品/抽奖奖品 现场乐队/主持/茶点 参与对象：前期认筹客户、上门客户;;媒体组合安排： 特报、南方都市报、 立柱广告、工地围墙、 网络论坛、短信、杂志、直邮 内容： 选房结果炒作； 针对未选房的客户直邮； 强化社区的生活氛围； 老业主活动信息和老带新优惠信息；;客户维系活动（老带新客户活动）;;;;;;;;;;;;;;;;;费用预算;;;;;;;;;THE ENDTHANKS!;;7-户型比较之2房;;;;;;;;;;;;