模块六工程计量与价款支付案例分析定.PPT

一、工程预付款（预付备料款）的计算 （1）计算公式法 [例5-6]某工程合同总价款400万元，主要材料、构配件占造价比重为60%，年度施工天数300天，材料储备天数80天，则： [案例2] 某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有： 1．建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60％； 2．工程预付款为建筑安装工程造价的20％工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清； 3．工程进度款逐月计算； 4．工程质保金为建筑安装工程造价的3％；竣工结算月一次扣留； 5．建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行(当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10％,在6月份一次调增)。 工程各月实际完成产值如表5-6 问题： 1．该工程的工程预付款、起扣点为多少? 2．该工程2月至5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少? 3．6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少? 4．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理? 解： 问题1 工程预付款：660X20％=132（万元） 起扣点：660-132／60%=440（万元） 问题2：各月拨付工程款为： 2月：工程款55万元，累计工程款55万元 3月：工程款110万元， 累计工程款=55+110=165（万元） 4月：工程款165万元，累计工程款=165+165=330（万元） 5月：工程款220-(220+330-440)X60％=154（万元） 累计工程款=330+154=484（万元） 问题3： 工程结算总造价：660+660X0.6X10％=699.6（万元） 甲方应付结算款：699.6-484-(699.6x3％)-132=62.612（万元） 问题4：1.5万元维修费应从扣留乙方(承包方)的质量保证金中支付。 任务十一：合同价款调整与期中支付、竣工结算与支付（变更、索赔与现场签证） 任务十二：工程计量与价款支付案例分析与现场签证） 教学模块 教学项目 3综合单价组价及软件应用 2工程量清单的编制及软件应用 4土建工程招标控制价或投标报价编制综合实训软件应用 5合同价款约定 6工程计量与价款支付案例分析 1工程量清单基础知识 能力训练分项 1.按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》计算工程量 2.变更产生的原因 3.索赔的条件 4.针对具体案例进行索赔（费用索赔和工期索赔） 5.材料预付款的支付及扣回 6.进度款的支付 工程计量与价款支付案例分析 * 1.业主新的变更指令 2.由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。 3.工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。 4.由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 5.政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动。 6.由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。 变更产生的原因 * 分类：费用、工期 条件： 1.与合同对照，事件已造成了承包人工程项目的额外支出或直接损失； 2.造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 3.承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 程序：索赔意向—索赔报告—最终索赔报告 索赔成立的条件 * * 案例分析 0 1 2 4 3 5 6 7 8 M A B C F D G I H E 10 11 8 5 13 10 12 13 4 7 某施工单位（乙方）于2003年8月6日与业主签订一项建筑合同。在合同中规定，甲方于8月14日提供施工现场，工程开工日期为8月16日，双方商定实际完工工期与计划工期相比，工期每提前1天奖励3000元；每拖后一天罚款5000元。乙方按时提交施工方案和施工网络计划，并得到甲方批准如期开工 * 该工程开工后，在实际施工中发生了如下几项事件； 1、因原有设备搬迁拖延，甲方于8月17日才提供全部场地，影响了工作AB的正常工作时间，使该两项工作开始时间延误2天，并使这两项工作分别窝工6、8个工日，工作C未受到影响 2、乙方与租赁商原约定工作D使用的某机械与8月27日进厂，但应运输问题推迟到8月29日才进厂，造成工作D实际工作时间增加1天，多用7个工日。 3、在工作E施工时，因设计变更，造成施工时