悟石整合唐山商业推广144p00002.pptx

—— 中国房地产广告传媒企业唯一海外上市公司 ——;;易汉基金公司 星浩基金（基金、开发、商业服务） 上海房屋销售集团（一手房销售） 易居臣信销售集团（二手房销售） 克而瑞信息技术公司（信息、决策、咨询） 广告公关传媒集团（广告、公关、活动、传媒） 房地产互联网集团（新浪乐居、百度乐居） 房地产研究院 房地产测评集团（与中房协合作） 教育培训集团（与华东师大、沃顿商学院合作） 出版集团 房商集团 易城中国有限公司（商业地产） 中国旅游地产服务集团（旅游地产）;项目全案服务︱企业品牌服务︱政府区域推广 咨询︱策划︱顾问︱创意︱设计︱公关︱活动︱渠道︱传播︱媒体 依托全资源的差异化优势，为客户提供优质的整合传播服务;项目全案服务︱企业品牌服务︱政府区域推广 咨询︱策划︱顾问︱创意︱设计︱公关︱活动︱渠道︱传播︱媒体; 十年来潜心服务 全国数百个项目 全国数百家企业;;;项目全案服务︱企业品牌服务︱政府区域推广 咨询︱策划︱顾问︱创意︱设计︱公关︱活动︱渠道︱传播︱媒体;;项目全案服务︱企业品牌服务︱政府区域推广 咨询︱策划︱顾问︱创意︱设计︱公关︱活动︱渠道︱传播︱媒体;政府区域推广;部分在服务项目作品展示 ;项目广告;项目广告;品牌广告;品牌广告;品牌广告;;;;;;;;;;;;折页 ;在“危险与机遇并存、竞争与发展同在”的多变市场面前， 我们将从企业时代进化到客户时代、 从个人时代挺进到组织时代、 从创意时代演变到资源时代。 “海汇百川，澎湃千里”， 集团化的资源大平台也将为客户提供 更为视野广袤、精准优质、务实有效的整合传播服务。 ;中国房地产全资源整合推广服务商;兆瑞国际广场推广思考;从1.7万平体量与60万总价来讲，这是一场小快灵式的快销，推广与销售周期将会极力压缩。;若以20平米一个单位进行核算，约850个商铺待售。从数量来讲，又不啻为一场攻坚战。;不管营销周期如何压缩，没有形象提领，很难在激烈的竞争中立势。形象塑造必不可少！;虽然卖的是地下一层，但形象打造依托的是整个地下商业体。在地下商业体的整体形象统领下，进行有针对性的商铺营销。所谓：先有模样，再挣钱对投资人建立信心的必然之路;是什么？项目形象提炼卖给谁？目标客群解读怎么卖？推广传播手段;唐百商圈成熟核心，龙头商业汇聚于此。万达、摩尔城、新华贸…………;八国联军、三教九流融汇于此，不管高、中、低端，特色与形象鲜明，才会占有一席之地。;树立独有的形象就要找寻差异化，在差异化中提炼本案独具的价值。;差异化：纯地下、地上广场、小投资高回报;从以上几点差异化，我们是否能够找寻一条致胜之路？整体统筹，纵横交织，可行！;本案集合了唐百、大型超市、灵活性独立店铺，属于复合型一站式商业体。这几乎是所有大型商业之共性。;但纯地下的商业形态，反向为我们创造了一个无与伦比的地上平面：开阔的绿地广场。纵观唐山，此优势为我独享;这么看来，本案的物理性综合描述应该是：上有开阔广场空间的纯地下复合商业体;先预想一个美好而又不难实现的场景：去广场休闲散散心，顺便逛逛下面的商场；逛累了，到上面的广场歇息一下。;这种商业模式该如何定位？即：如何从物理定位形而上转换为项目形象;商店商场shoppingmalllifestyle（体验式商业）;纵览唐山商业摩尔城、万达、新华贸，从属高端商业配套，但就模式来讲，依然处于商场、mall的阶段。;Lifestyle概念解读Lifestyle与传统商业模式最大的不同，在于不但满足了购物消费休闲的需求，同时为大众提供了交流、休闲开阔的空间，具备了商业公共空间与城市开放空间的集合功能。例如：北京的蓝色港湾、世贸天阶、三里屯village;本案体量虽小，但具备了新型商业lifestyle所需的条件，所以，项目定位为：唐山首个体验式地下商业复合体;乐非思lifestyle音译；乐不思蜀，快乐的无法想像;拉菲·斯特lifestyle音译，更具国际感，将来传播可简称拉菲，广场可申请命名：拉菲广场，与地下商业实施口传联动。;首个体验式地下商业体来到唐山;项目的基本定位明确之后，到了谈“钱”的时候了，也是所有工作的核心。;把钱种在地下，每年保有好收成。;有人去郊区挖矿，有人来市区挖钱。;都是挣钱，有人拼命，有人动脑。;地下有料，不只是矿。;因为这里没矿，所以我们向下挖了30米。;低三下四没什么不好。;地上大千世界，地下别有洞天。;卖给谁？目标客群分析;这么说吧，60万的投资额与投资压力，相对于较为富裕的唐山，我们的目标客群极为广泛，凡是具备投资意识与投资能力的人都将是我们捕捞的对象。;投资的途径很多，股票、基金、黄金白银、红木……。关键在于我们要有效教育市场，进行投资引导，