住宅卫生间渗漏控制措施的研究.docVIP

住宅卫生间渗漏控制措施的研究 　　摘要：卫生间是住宅建筑中渗漏水比较严重的区域，主要因素是用水量大。如果卫生间出现渗漏水问题，不仅会影响到使用者的切身利益，严重的还会影响到建筑工程的整体质量，埋下安全隐患。另外，使用者还可能因房屋渗漏问题影响到邻里关系，引发纠纷。因此，卫生间防渗漏水施工是整个建筑防水工程的重中之重，积极查找渗漏水原因，强化管理措施与技术手段，从根本上解决卫生间渗漏问题。 　　关键词：卫生间；渗漏；施工；技术 　　中图分类号：TU74 文献标识码： A 　　卫生间是住宅建筑中的重要区域，因用水量大而经常出现渗漏问题，除了给使用者带来诸多不便之外，还可能造成一定的经济损失，因此卫生间防渗漏是住宅建筑的重要问题。通过调查研究发现，引起卫生间渗漏的主要原因是施工企业对质量问题不重视，只是一味的赶工期，在施工过程中违背建筑构造标准。如何有效避免卫生间渗漏问题，一直以来都是建筑施工中的难题。基于卫生间渗漏问题考虑，文章结合个人多年的住宅防渗漏经验，对卫生间的渗漏原因进行探讨，然后提出有效的预防措施。 　　1对于卫生间防水方面的具体技术要求 　　1.1合理选材 　　一是针对卫生间面积狭小、阴阳角较多、管道洞口繁杂、用水量大等特点，设计单位在选用防水材料时既要考虑防水效果，又要考虑施工难度及环保指标等因素。二是施工单位在采购材料时，应选用正规厂家提供的防水材料，并进行原材复试，合格后方可用于工程之中。 　　1.2优化设计 　　防水工程的施工单位，不仅要有专业施工资质，还要组建管理队伍，编制专项施工方案。特别是对于卫生间的薄弱部位，如穿板洞口四周、阴阳角、楼板温度裂缝等重点位置进行细部节点设计，做好加强措施，防止薄弱部位出现渗漏点。 　　1.3严格施工 　　施工管理贯穿于建筑工程的整个过程中，防水工程也不例外。然而在现实生活中，施工单位往往对建筑的主体结构非常重视，而忽视防水工程的施工，这就造成了防水操作人员既不按照技术交底的内容进行施工，又不按照专项方案进行三检制度，因此卫生间渗漏水现象比较普遍。俗话说“三分材料，七分施工”，因此，防水操作人员必须经过专业培训，持证上岗，同时还要按照规范要求进行施工。 　　2保证卫生间防水施工质量的具体措施 　　2.1认真审阅设计图纸 　　在防水施工前，应通过图纸会审或技术要求，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底。 　　2.2保证现浇钢筋混凝土质量 　　在我国，除了钢结构之外，其他建筑物楼板大部分都采用现浇混凝土制成。对于卫生间楼板管道来说，则通过预留方式留置。因此，在施工过程中，施工单位必须按照设计图纸进行预留且位置准确。另外，混凝土楼板在浇筑完毕后，应做好苫盖养护工作，同时楼板在浇筑完毕后，还应避免上人过早现象发生，或是过早堆放材料，以免因不均匀荷载等因素引起楼板裂缝。 　　2.3设置卫生间混凝土防水槛台 　　卫生间混凝土槛台是降低卫生间墙体根部渗漏水的一个重要举措。其具体做法是除卫生间除门洞口外，在四周同层圈梁的地方浇筑与墙的厚度一样并且高度要大于等于200mm的混凝土槛台，混凝土强度等级同圈梁。 　　2.4正确进行管道安装 　　为了有效保护卫生间的防水效果，防水层施工前，施工单位应重点把卫生间内的所有管道以及需要改动的管道安装和改建完毕。相反的话，管道根部会因为防水层的破坏而出现渗漏现象。另外，管道安装的同时还应做好铺垫工作，不但要在管道穿过楼板的厚度处先做初步处理，而且还要涂一层104塑料胶，最后撒上一层中砂，并且还规定坐便器以及地漏穿楼板预留套管的时候，它的顶部不得低于卫生间地面建筑标高50mm。 　　2.5基层处理 　　用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或起砂现象，需要重新处理，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。如果楼板出现温度裂缝时，还需将裂缝进行封闭处理。 　　2.6找平层的处理 　　为了使找平层和基层粘贴更加牢固，在做防水前应该将表面的灰尘、油污等清扫干净，边扫边用素水泥浆边抹灰，管道根部及四周的墙角处抹小八字角。凹槽内刷上油膏，最后压光抹平，做完找平层后要及时做好养护工作，防止开裂或起砂。 　　2.7防水层的施工 　　做防水的材料目前一般分为两大类，就是涂膜类和卷材类。防水卷材成本较低，容易和水泥等分层，使用的年限普遍比较短。涂膜类防水材料是近年来应用比较多的防水材料，其中单组分涂膜类防水材料更适合家居卫生间使用，它具有环保、施工方便、防水性能好等优点。在市场上目前使用最多的是聚氨脂涂膜防水，在施工过程中要注意以下几点：防水材料进场时，应对材料的质量、型号、厂家的资质进行检查，并对材料的合格证等进行抽检，同时进行取样，送到有检验资质的机构进行材料复检，