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住宅楼内给排水关键部位防渗漏施工的要点 　　[摘 要]住宅楼内给排水管道多，在施工和投入使用时如果未严格按照设计方案执行和实施，伴随着渗漏问题会产生一系列连锁反应，例如：冬季采暖系统热运行，如果未及时松开采暖立管上波纹管补偿器两段的螺丝，势必会造成补偿器的损坏，一旦发生漏水的情况，有可能将高层住宅的电梯浸泡，更换部件不及时则会影响住户的出行，尤其是老年人以及孩子。 　　[关键词]住宅楼内给排水关键部位防渗漏施工要点分析 　　中图分类号：TU746 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）35-0085-01 　　近些年来国家规划部门对于城市建设用地做出了新规定，高层住宅逐步取代了多层住宅，以达到节约用地。建筑给排水安装工程是住宅中必不可少的配套项目，给排水项目施工质量的控制涉及人员素质、材料质量及施工工艺水平等几方面，如何完善和加强建筑给排水工程项目质量管理，如何控制其项目质量，需要不断对建筑给排水的相关质量管理经验及常见问题与解决措施进行研究与总结。 　　在给排水工程中，管道穿楼板、屋顶、墙面，塑料给水管及复合管直埋于墙面（地面）以及卫生器具与管道的连接处、管道与管道的连接处、配件与管道的连接处均有可能造成渗漏。本文对楼体内给排水关键部位防渗漏的施工要点进行了简要分析。 　　一、管道穿楼板处的防渗漏施工要点 　　1、当塑料排水立管穿楼板处为固定支撑时可加阻水圈，当塑料排水立管穿楼板处为非固定支撑时设钢套管。 　　①对于用止水圈的必须做到：止水圈与UPVC管结合要紧 　　密，胶粘得要牢固，堵孔时须将UPVC管外壁横向打毛、刷胶、沾细砂子两遍，以利细石砼与管壁结合紧密。 　　②对于设钢套管的必须注意：套管宜在打砼楼板时预埋，这 　　样防渗漏效果最好。套管内径可比穿越管外经大20mm，套管顶部高出地面50mm，底部与棚下平齐。管与套管间隙应用沥青油麻，油膏等防水嵌缝材料封堵。 　　2、安装结束后进行支模，并应采用不低于楼板砼强度等级的细石砼分二次浇捣密实，第一次浇注2/3H，第二次浇注1/3H。每次封堵后均应浇水养护和作蓄水试验，24小时后不渗漏方可进行下次封堵。 　　3、浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围抹砂浆成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。 　　二、管道穿屋顶处的防渗漏施工要点 　　1、UPVC管穿屋面处加铸铁套箍透气管穿屋面处加铸铁套箍与UPVC管上下打口连接需注意： 　　①接口严禁设置在砼楼板内，铸铁套箍的质量一定要好，不能有砂眼、裂缝等缺陷；插入套箍内打口的那一部分UPVC管外壁要打毛、刷胶、沾细砂子处理，保证接口处连接紧密； 　　②接口以麻丝填充、水泥打口不得以一般的水泥砂浆抹口，应环缝间隙均匀，灰口平整、饱满、光滑、养护良好。 　　2、采用铸铁管出屋面室内为UPVC管，出屋面部分为带承口的铸铁管，做法基本同（UPVC管穿屋面处加铸铁套箍）穿屋面处加铸铁套箍。这种做法出屋面的铸铁管须与屋面避雷接地系统可靠连接，无论是哪种方式出屋面都要做到： 　　①屋面防水层施工时柔性防水材料要将管道底部尤其是接口和套管处包裹起来，防水材料与管壁要粘牢固（或视不同材料采用镀锌铁箍锁紧固定）； 　　②坡屋面盖瓦的，透气管与彩瓦的间隙应用防水嵌缝材料或环氧树脂封严； 　　③对于铸铁管出屋面和虽然是UPVC管出屋面但使用铸铁套箍穿楼板，亦即有接口的，宜在透气管上加做防雨罩，防止雨水经屋顶管内壁、接口、户内管外壁流入户内。 　　三、管道穿墙面防渗漏施工要点 　　管道穿墙面主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙，塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙或管道井需设置套管，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿地下室外墙时，应采取防水措施，可根据设计要求设置刚性或柔性防水套管。 　　四、卫生器具与管道连接的防渗漏施工要点 　　1、座便器安装 　　①排出管出地面高度不得小于20mm，初装修地面最好不装座便器，如果装则须适当提高排出管高度；底部不可用砂浆直接封堵，需要用白色硅酮密封胶进行粘接。 　　②排出管穿楼板处用止水圈； 　　③冲洗管与便器及水箱连接应顺直，保证上下接口连接紧密不渗漏； 　　④便器与水箱的配件要实行成套供应，保证便器的密封性能和冲洗性能。 　　2、洗脸盆安装 　　①洗脸盆落水管与UPVC排水管承口的连接必须用转换接头过渡； 　　②排水栓与排水短管用过渡管箍连接； 　　③不得使用排水软管直接插入排水管内。 　　3、安装浴缸地面必须平整，并以不小于7%的坡度坡向地漏、检修门与地面间必须留有间隙，防止浴缸下地面集水不能排出而渗漏，浴缸落水管与排水管承口