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2018年11月28日上海、杭州高档品质楼盘考察报告(94页)教学案例.ppt 94页

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2018年11月28日上海、杭州高档品质楼盘考察报告(94页)教学案例.ppt
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总结: 新湖香格里拉以尊重生态为原则,依山势而立,打造高品质生态别墅 区。在户型面积上比周边万科良渚文化村的产品大,但建筑细节方面有待提 高。总体而言,从建筑细节、装修到公共景观和私家庭院景观来看,新湖香 格里拉的大气震撼着追求奢华生活的人们。 生态环境的保护开发而言,也值得我们靖安项目的借鉴。法式、英伦别 墅的营造氛围值得我们学习。 新湖香格里拉 青山湖玫瑰园 青山湖玫瑰园 项目介绍: 绿城西子青山湖玫瑰园是玫瑰系第三代别墅:自1998年的九溪玫瑰园之后,绿城 “玫瑰系”别墅开始绽放全国,青山湖玫瑰园集绿城10年别墅营造之大成,成为绿城 三代升级版别墅的扛鼎之作。 项目指标: 占地面积:1733342平方米 建筑面积:261975平方米 容积率:0.24 户数:共300户 停车位:每户1-2个车位 业态:独栋,地下一层,地上二层 别墅生活的根,是要位居者营造出更自由自我的乐居生活氛围。 龙湖滟澜山,沿承这一理念,以集中绿地与分散街区及私家庭院相呼应 的方式,营造出公共而又私有,开敞而又内敛的有序空间,让每个居住着回 归自由乐居的生活本源。 龙湖滟澜山 享乐主义空间布局,关照生活的空间哲学。从户型空间的功能组织上, 每一个细节都注重人居的舒适自由与享受人生的主旨,以此诠释生活的乐居 本源。 龙湖滟澜山 龙湖滟澜山,依每户别墅之间的坡地高度与建筑高度,遵循乔木必须高 于建筑檐口的高度准则,将每一棵乔灌木以协调与建筑的关系,使景观效果 达到最佳,同时最大程度上保护每户别墅的私密性。立据私家窗前,绿影婆 娑却不见邻里。 龙湖滟澜山 总结: 1、好的别墅一定要有与众不同的外立面,每户都有别致、气派的空间。 2、空间设计,豪华的人居环境。 3、每户都有对生活的独特表述。 4、突破联排别墅的死板,突出度假别墅的理念,开阔流畅的空间使用功 能。 5、地中海风格的独特性与美观性完美融合。 6、外形、用材、比例等多方面的结合,诠释了别墅的个性。 7、经典历久的外立面,户型开发灵活。 8、符合最佳人性尺度,空间合理,自然采光充足。 9、良好的私密性空间,给予居者应有的隐私。 龙湖滟澜山 华润佘山九里 华润佘山九里 项目介绍: 佘山九里为华润置地第三个九里系产品,以凡尔赛宫建筑格局以及建筑元素为蓝 本,是上海第一个宫殿住区。 宫殿大平层作为豪宅的终极形态,将区别于以往别墅产品。社区容积率不到 0.8。佘山九里一期仅8座,以7400平米的皇家中轴园林为对称中心,以凡尔赛中正规 划布局整列式排布。 项目指标: 占地面积:121719平方米 建筑面积:94940平方米 容积率:0.78 户数:共97户 停车位:302个 业态:主体4层,局部3层组成 项目简析: 凡尔赛宫廷格局——采用法式宫廷建筑最高礼御规划——皇家园林气势 恢宏,建造出低密度殿堂级居住社区,展现出殿堂级豪宅前所未有的宫殿气 势。 法式原石精筑打造佘山九里法式宫殿建筑。建筑外墙选用原石,彰显法 式建筑的尊贵大气,立面细部以法式风格作为参考,采用壁柱、山花、石材 宝瓶栏杆以及各种形式的窗套等细部增加层次性。每幢建筑3-4层,借鉴古 典三段式手法,划分为基层、中部墙体及上部屋顶三部分。 华润佘山九里 公共走道的地板由金、黑、红、白四种颜色石材铺设而成,形成规律的 花纹,多层次的吊顶也体现出处理细节的用心,走上楼梯,暖色系石材与黑 檀木的搭配形成贵重又具现代感的风格。 华润佘山九里 露台拥有270度的宽景,使得屋内视野非常开阔,将真正的实惠落实到 生活的每个角落 华润佘山九里 总结: 时代在变,生活亦在变。当大多数人还在标榜别墅的居住意境,时代的 财智人士早已有了更高的择居取向——宫殿,与别墅的纯粹生活属性不同, 宫殿的生活空间——十字宫廷,在营造高端生活的同时,将居者的社交需求 有序融入,还原中世纪法国宫廷的富华生活,使生活“行之有节而不乱方 寸”。从别墅到宫殿,是一场空间格局的全面跨越,亦是一种贵雅生活的全 新开局。 正如华润·佘山九里对建筑及园林的潜心构建,在对于居住者具有特殊 意义的居住空间重点着墨。 华润佘山九里 淀山湖壹号·紫荆庄园 项目介绍: 淀山湖壹号位于昆山淀山湖镇,地块南临淀山湖,西北部为

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