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住宅建筑外立面装修施工的要点 　　 【摘 要】:近年来，随着人们生活水平的提高，人们对于建筑物的装修有了进一步的要求，功能性和美观性两者兼顾。而施工中所选装修材料或者涂料都会影响建筑的美观性。本文从实际出发，就装修过程中的施工过程，阐述了施工的要点，确保住宅的美观和质量。 　　【关键词】：住宅建筑；外立面装修；施工要点 　　中图分类号： TU767 文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　建筑业的的发展，导致住宅外立面的整修工程越来越受到各城市的高度重视，其整修效果也广泛的受到市民的青睐。从外观表面上看，这几年的外立面整修效果比较理想，当然，其内在的质量也容易存在着一些不容忽视的问题。这些问题有的甚至严重影响到业主的生活，应该引起我们的高度重视。重视装修过程中的施工要点。 　　一、住宅外立面装修现状及影响因素 　　目前我国住宅外立面装修过程中主要有以下问题，外墙涂料脱落、渗水、掉色、色彩不统一等。究其原因主要有以下几个方面。 　　1、材料不合格 　　选用的原材料质量不合格或者劣质的材料。这些材料往往空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料；其抗渗、抗冻性能差，导致外墙基、面层材料的强度降低，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。 　　2、施工不规范 　　外墙在施工时，基层水份未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙。外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等。环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。各种涂料长期暴露在外，受到空气中潮湿水份和有害物质的物理与化学作用。温度的变化引起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理，侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到破坏，导致外墙体色彩变色、发黑，在湿度高的地区会发生霉变，失去光泽，从而失去装饰性和使用功能。 　　二、住宅外立面装修施工要点 　　1、外墙身的施工。彻底清洗旧墙身的灰尘，水刷石、马赛克或瓷砖的墙身饰面，要将空鼓部位铲除并将原有脱落处一并修复。黄泥砂浆的墙身饰面，必须全部铲除，并用1：2水泥砂浆批荡平整好；对墙身出现裂缝的要填补平整。旧清洁平整处理，可以防止因灰尘阻隔而导致下道工序的腻子脱落，保证外层饰面材料的着附，进而保证整饰效果的耐久性。 　　2、基层底灰的施工。腻子质量是保证工序工程质量的关键，应根据建筑外墙的质地情况进行选择，并严格执行相关规范规定。选用符合设计要求和好的腻子底灰干燥过程中及干燥后，可用砂纸打磨平整。由于整饰工程的大量性，造价也是一个必须控制的关键因素。故常用白水泥加胶粘剂混拌的底灰（腻子）。这是一种非标准化的材料，价格只有定型产品的25%左右；但其质量不易控制。如果胶加多了，底灰干燥时间过长，影响下道工序；而胶加少了，又易发生底灰裂纹和底灰吸水性强而造成底漆用量的增加，导致造价升高以及完工后出现一些隐患（如常见的有反黄、爆裂等）问题。 　　3、涂刷底漆。底漆的主要作用是抗碱、防水、防毒，并确保基层的底灰与面漆之间形成可靠的粘结。底漆主要有油性封固底漆和水性底漆两种。本市的一般旧有建筑物宜选用油性为好，因为它既可封固旧墙身的毒气和碱性，又有一定的透气功能：而水性底漆则只能起到透气功能．对封固旧墙身的碱性的功能方面存在着较大缺陷。施工时要在底灰已打磨平整并充分干燥的基础上涂刷底漆。在实际操作中可以使用湿度测量仪，它可以方便地立即测出墙体基层的湿度数据。实践表明，当在湿度测量仪测得的湿度不大于18％时，即可进行底漆或面漆的施涂工作。此方法实施简单方便，经多点测量达到要求后即可施工。面漆施工是最后一道工序，也是整个施工的重点和关键。对外墙涂料的要求比内墙的严格，因为外墙涂料要经受复杂的自然环境的影响，既要挡住雨水的渗入，又能让潮气便于蒸发；既不能泛碱，又要具备一定的密封性和自洁能力。从目前已完成的工程情况来看，溶剂型涂料自洁性明显比水性涂料要好，但其成本比水性涂料高。合起来考虑，建议选用水性涂料。另外，涂刷时应待被涂物面层较充分地干燥后进行，可用前述的湿度测量仪测试，达到要求后方可进行面涂工序。这样既可节省涂料用量，又可提高涂料的粘接强度。在装饰工程的各个工序进行过程中，均必须要保护好墙体不被雨淋及粉尘污染，严格管理，控制好各工序在恰当的施工环境温度和湿度下进行。在涂刷涂料时要结合实际经验选择合适的材料进行装修。 　　4、防水施工 　　防水工程直接影响房屋建筑的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产能否正常进行。建筑防水的功能，就是使建（构）筑物，在设计使用年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、室内外装修