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2018年11月创远集团 长沙平层豪宅专题研究资料教程.ppt 68页

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2018年11月创远集团 长沙平层豪宅专题研究资料教程.ppt
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长沙平层豪宅专题研究 创远集团/策划部/2010.11; 先看看国际顶级城市的平层豪宅……;香港:Branksome crest;北京:荣尊堡;深圳:三湘海尚;广州:领峰;那么,什么是平层豪宅?;1、平层豪宅的定义;居住理念——与别墅的区分;地理区位——与别墅的区分;户型特点——与别墅的区分;会所配套——与别墅的区分;对于平层豪宅的界定: ;在长沙 谁是平层豪宅?;PART2 长沙市平层豪宅案例;区域分布;市场价格;案例1:长沙奥林匹克花园;主卧室——奢华、尊贵;次卧室—舒适、拓展性强;入户花园、入户电梯—私享;4000平方米的渗透性水系,人工打造的配套景观,别有一番风味。;IC卡智能电梯:品牌节能电梯采用先进的无齿轮永磁同步主机,专利技术的能源再生控制系统,节能70%,其中主人电梯载重1000KG观光梯,速度1.5m/s,加高豪华轿厢,高档实木内饰,大理石拼花地面,液晶显示屏。保姆电梯载重800KG,速度1.5m/s,轿厢采用不锈钢内饰,大理石地面,液晶显示屏。 ;户式中央热水系统:每户采用大容量的燃气容积式热水器,并在管道上设循环泵,保证各用水点即开即用热水,其热源在冬天向中央空调提供辅助加热,省去了中央空调电辅加热,节约能源并提高了效率。;案例2:郡原美村;主卧室——奢华大气;入户花园——人性化设计;客厅、餐厅——独立空间、视野开阔;案例:郡原美村;六个阳台——全方位接触自然;丰富的自然资源配套——郡原美村独有的优势;多样小区内部景观配套——郡原美村的提升配套;小结;PART3 长沙市平层豪宅的发展趋势;长沙市作为国内房地产行业的“价格洼地”,高端市场起步较晚,那么,是否平层豪宅是否能在长沙找到温润的土壤? 通过从必然性、必要性、可行性三方面来考察平层豪宅发展的空间…… 透过参考国际大都市打造平层豪宅的方法洞悉长沙市平层豪宅发展趋势……;平层豪宅发展的必要性;长沙地处湖南省东部,扼南北要冲,为湖南省政治、经济、文化、教育、科技、金融的中心;城市经济水平逐年提高,长沙市作为全省经济中心的城市地位与价值不断提升;从城市经济发展的角度来看,平层豪宅有了存在的必然性;长株潭城市群带动全省经济发展的综合中心与增长极;三市融城及两型社会规划使城市化进程加快,城市面积进一步扩大,地段价值提升,同时带来大量人口,新增大量需求;人均社会生产总值不断提高,生活水平的改善将使人们对居住环境提出更高的要求;从城市规划的角度来看,平层豪宅有了发展的可行性;高端客户规模;高端客户需求——职业特征;高端客户需求——物业需求;从客户需求的角度来看,平层豪宅有了发展的必要性;小结;;;感性理解: 对于一座城市而言,巴黎,柏林,斯特拉斯堡,鹿特丹,威尼斯,开罗,伦敦,布达佩斯,西安,上海…… 放眼中外,这些夺目的城市都依托一条河。赛纳河,莱茵河,印度河,底格里斯河,幼发拉底河,泰晤士河,黄河,长江…… 而这些河流,都承载着别具一格的文化。;一条江,由南向北流经长沙市中心,这条河的名字叫湘江。 湘江,孕育了一座城市的风貌,长沙,这个中部城市的气息,沉浸在每一道土黄色的水波里。永远有着氤氲而颓靡的气息。其实气息本可以是芳香的,令时代陶醉。阳光,月光,灯光永远会在河流中留下发光的记忆,这样的记忆也给那个时代的人们创造美丽的神话,爱情。也带来贪婪。 ;一山一水一故居,湘江,途经市中心,是平层豪宅的天生福地 我们有湘江,也应???有那么一种文化,一种居住,来衍生一种生活……………;沿湘江区域将成为平层豪宅重点发展区域;;;;;;配备最顶级的建材设施;客厅;趋势之二:套房格局,纯粹圈层;96席288㎡:功能分明,动线流畅,主佣分置,;细节处理,精致到位;案例:上海中鹰黑森林;THE END

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