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低碳建筑管理的体系及激励机制的研究 　　摘 要：随着人民生活的日趋改善，崇尚自然环保的生活理念越来越受到人们的青睐，倡导低碳生活就需要有个生态的生活空间，对于建筑行业来说，低碳建筑应该成为未来发展的主流。各级政府应当积极采取措施鼓励和扶持低碳建筑的发展，同时要加强引导和管理，推动低碳建筑向更高层次发展。 　　关键词：低碳建筑；宜居城市；改善生活；拓展市场 　　建筑是一个城市形象的集中体现的，是人们安居乐业之所在，当然更是人们生活、学习和工作的的空间支撑。随着我国经济的快速发展，许多城市的环境不断加剧恶化，影响到了人们的生活环境和身体健康。因此，发展低碳建筑已经成为建筑行业的大势所趋。也是人们对生活环境改善的期盼。实际上，如果没有建筑的生态化，自然就不会有城市的生态化。因此，低碳建筑发展首先要遵循生态城市建设理念，那么能够吸纳人口进入到城市居住的当属城市生态建设。那么作为生态城市与低碳建筑者两者给如何去共同发展，需要政府来发挥引领，政府要通过一系列的鼓励措施，充分社会资源参与到低碳建筑的建设当中来一次来推动生态城市与低碳建筑可持续发展。 　　一、发展低碳建筑服务生态城市建设是现实发展需要 　　要发展低碳建筑就要搞清楚其与传统建筑究竟有怎样的区别，主要体现低碳建筑的温室气体排放减少，而这种减少只是体现在建筑所处的大环境上面的。实际上我们生活中的每一个人对于这部分温室气体减少量的消费，我们可以认为，人们对低碳建筑的消费是具有非竞争性的。对于低碳建筑这个概念有的人似乎还缺乏足够的认识，但是，我们从它给人带来的效益，却是整个建筑对环境碳排放量的减少，一旦这种低碳在全国范围内得到推广，那么对人类赖以生存的地球有很大的改变，这种好处是对于全部人类的。我们现在生活的城市，尽管也在搞生态化建设，不断改变人美生存的和居住的生态环境，但是对于低碳建筑的认识和开发仍然处于一个相对落后的状态。这是由于人们长期生活在一个稳定的环境里，没有受到过严重的建筑环境污染带来的伤害。今年，我国北方许多城市，尤其是北京这个人口相对密集的城市一度出现雾霾天气，这种环境污染天气的出现除了汽车尾气造成的意外，与建筑有着很大关系，因此有的专家和学者就提出了低碳建筑的议题。但是，这样一个诺大的城市要实现低碳建筑是非常困难，这就只能寻找其他的途径去加以改变。要彻底改变北京的生态环境和低碳建筑环境需要无法估量的投入。所以说，在未来城市的建设中，要树立低碳建筑的理念和思想，对于新建设的建筑项目，要从生态宜居、低碳环保入手加以推进。 　　二、构建低碳建筑的管理体系 　　低碳建筑应该属于生态城市的一个“细胞”，其虽然不能成为推动生态城市未来发展的全部动力，但是，作为城市建筑的一个存在的样式，其符合大多是人们的愿望，作为政府部门要看到这种民生的期待，应该将这种新的建筑模式纳入到生态城市建设的角度综合考虑。在这些方面我们应该从两个原点去考虑：其一就是综合性。生态城市是属于多元的系统，其中包含了城市交通、市政管理、民居建筑、产业支撑等等，而低碳建筑是作为节能减排的成分在优化城市系统上承担着部分责任。所以，我们在制定城市发展的战略上，需要综合考虑低碳建筑和生态城市这两者之间的共生互利关系。其次是要充分考虑区域性。因为每个城市所处的地理环境、周边的产业结构以及人文习俗有着非常大的差异，这就形成了建筑功能和性质也就具有了一定差异，体现在未来生态城市的发展上，就要充分考虑这些历史的、文化的因素，正是这种因素的存在，决定了其发展战略的差异性存在。 　　我们架构基于生态城市理念的低碳建筑管理体系，是指针对低碳建筑和生态城市这一互利共生体的管理体系，这个体系完全是由管理对象、管理目标以及管理方法着三个方面组成。在这里政府实际上就应该成为实现目标的主体，而企业、居民以及医疗卫生、教育等就是管理对象，面对如此多的管理，政府要积极倡导秉承生态、低碳的互利共生理念，并将之作为管理目标，全面构建有城市共存要素构成的管理体系。 　　2.1 低碳建筑作为一种公共产品，其特殊性决定了其必有政府和市场的双向引导才能健康发展。在整体的管理系统中，低碳建筑的市场主要面对的是建筑企业，所以，在发展低碳建筑中，建筑企业就是管理对象之一。 　　2.2 体系的目标是生态理念引导低碳建筑发展，在生态与低碳中寻找共生因素，双向推动低碳建筑的全面发展。所以，我们应该充分理解低碳和生态协同共生的关心，同时要清晰这样体系最终要达到怎样的目标。共生体管理体系的发展最终实现的是一种可持续性的发展，通过建构新的发展理念，并且能够在这个理念的引导下，不断推动低碳建筑融进生态城市建设当争取，使低碳建筑走上一个可持续发展的轨道。 　　2.3 作为一元结构的低碳建筑与多元结构的生态城市形成一种协同共生体系，往往是通过序次的改变和数量的