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住宅小区屋顶花园防水施工技术的应用实例分析 　　摘 要：本文以某住宅小区的屋顶花园防水施工工程为例，阐述了工程的设计方案，分析了该防水施工工程的施工程序及操作要点，最后给出了质量保证措施，期望能给类似工程可借鉴的经验。 　　关键词：屋顶花园；防水设计；施工；质保要点 　　随着我国经济的飞速增长，房地产行业发展尤为迅猛，人们在生活水平提高的同时，对居住环境的要求也在不断提高。因此许多住宅建筑屋顶都逐渐出现了花园景观，使建筑更加美观。但是，由于对住宅小区的屋顶花园防水工作没有做好，导致了发生渗漏水现象，严重影响人们的生活，如何更好地进行屋顶花园防水施工成为了人们关心的问题。下面以某工程实例进行讨论分析。 　　1工程概况 　　某市某住宅小区由7栋12-14层建筑组成，呈U形布局，中央转换层位于三楼，平面面积约7400m2，展开面积约11000m2，是各栋高层建筑的联系桥梁，来往行人频繁，楼下为大型豪华商场。该中央转换层设置有屋顶花园，面积约5000m2。 　　2设计方案 　　该屋顶花园最初设计的构造层次从下至上依次为：小型拼装式箱梁混凝土结构楼板→1∶8水泥矿渣珍珠岩找坡层→20mm厚水泥砂浆找平层→1.5mm厚聚氨酯防水涂膜→1.2mm厚氯化聚乙烯橡胶共混卷材→0.5mm厚PE膜隔离层→35mm厚双向布筋细石混凝土保护层→排蓄水层→过滤层→种植层。后来，房产开发商又在35mm厚双向布筋细石混凝土保护层上增加了一层4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材、一层0.5mm厚PE膜隔离层以及一层35mm厚双向布筋细石混凝土保护层。该屋顶花园的防水施工公司根据该市的气候特征、屋面功能、原设计方案，对屋面构造层次进行了优化设计。 　　该屋顶花园的最终设计有如下优点： 　　1）静荷载比房产开发商的设计减轻了75kg/m2以上，投资相应降低20元/m2左右。 　　2）在耐根穿刺防水层和保护层之间设置的PE膜隔离层，由于拉伸强度大、耐久性好，0.2mm厚就可满足长期隔离的需要，而由0.5mm厚改为0.2mm厚，就可降低60%的隔离层造价。 　　3施工程序及操作要点 　　3.1施工程序 　　1）防水施工公司参与设计图纸汇审，从防水的专业角度提出合理化建议，进行优化细化设计，使屋面构造更完善、合理。 　　2）优选防水材料。该屋顶花园防水工程选取了“神舟”牌2mm厚无胎自粘SBS改性沥青防水卷材（可湿基面施工）、SBS改性沥青弹性热熔胶和广东科顺的SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，以上三种防水主材产品质量分别满足相关标准的要求，其中耐根穿刺防水卷材通过了检测机构的耐根穿刺性能检测。 　　3.2操作要点 　　3.2.1细部节点与附加增强层 　　1）落水口处理 　　结构层干燥干净后，在做找坡层之前，采用SBS改性沥青弹性热熔胶将基层刮涂2遍，将裂隙、缝隙、小孔、小洞密封严实，再用聚酯布与SBS改性沥青弹性热熔胶做Φ300mm宽“一布二胶”附加增强层，厚度不小于3mm，确保直式落水口周围不透水，见图1。横式落水口也按上述方案密实管口周围。 　　2）泛水部位处理 　　压顶与墙身必须做防水层，墙身与楼板转折处必须嵌填SBS改性沥青弹性热熔胶；水泥砂浆粉抹圆弧形后，做附加增强层，收头应该锚固密封。高女儿墙防水做法如图2所示。 　　3）穿楼层管道防水做法 　　穿楼层管道最好预埋金属套管或塑料套管，然后做附加防水层，再将主防水层全覆盖附加层，边缘多出10～20mm。本工程穿楼层孔洞未预埋套管。 　　3.2.2主防水层 　　1）2mm厚无胎自粘SBS改性沥青防水卷材基层需干净，无明水；卷材平行屋脊/分脊纵向铺贴，遵循自下而上、先高跨后低跨、先远后近的原则。卷材长、短边搭接宽度均为100mm，邻幅卷材搭接应相互错开1/3～1/2幅宽。配制胶粘剂时先配稠厚的水泥素浆，再掺水泥量5%的丙烯酸酯弹性乳液，拌匀。 　　2）SBS改性沥青弹性热熔胶 　　现场预热SBS改性沥青弹性热熔胶；3mm厚SBS改性沥青弹性热熔胶一般刮涂两遍成型。 　　3）4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材 　　卷材采用满粘法施工，利用SBS改性沥青弹性热熔胶作为粘结剂；平行底层卷材错缝铺贴，长、短边搭接宽度均为100mm，并要求邻幅卷材及上、下层卷材的搭接相互错开1/3～1/2幅宽；卷材冷却粘牢后，由专人处理搭接缝口与收头，再用SBS改性沥青弹性热熔胶封口，宽度不小于10mm、厚度不小于4mm。 　　4）分格缝嵌填SBS改性沥青弹性热熔胶 　　清除缝槽内的杂物、浮浆、浮渣、浮尘，基槽含水率不大于9%；缝槽底部干铺一层与缝槽等宽的改性沥青防水卷材作为衬垫层；缝槽两侧及槽口上表面100mm范围内，均匀涂刷一道沥青基基层处理剂，要求不露底；水平缝分两次