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住宅建筑防水的设计及施工管理 　　【摘要】在住宅建筑中，防水设计和施工质量会直接影响建筑的质量和实际使用寿命。若是使用过程中，出现渗水或者漏水，不但会影响人们的正常生活，还会造成经济方面的损失。所以，在住宅设计时，必须保证防水设计的质量，在施工过程中切实做好施工管理工作，提高住宅建筑的实际质量。 　　【关键词】住宅建筑防水；设计；施工管理 　　住宅建筑防水技术实用性和综合性比较强，其会影响建筑的使用功能实现。无论是设计还是施工过程中，任何一个环节出现问题，都可能导致渗漏情况的出现，影响住宅建筑的使用功能。若是返修不但施工比较困难，还会造成严重经济损失，所以应该从设计出发，保证设计质量，做好施工管理，提高住宅建筑防水质量，给人们提供一个良好的生活环境。 　　一、住宅建筑防水设计的基本概述 　　现阶段，建筑防水设计主要是保证建筑物组织结构避免受水侵袭以及建筑物的内部空间不受水的危害，从某种程度上讲，建筑防水设计在整个建筑防水工程中发挥着重要作用。 建筑防水设计涉及到建筑物的地下室防水、墙地面防水、墙身防水以及屋面防水等，其功能主要是使建筑物在设计使用年限之内，避免雨水以及生产用水、生活用水的严重渗透，或者是地下水浸蚀，保证建筑结构以及建筑物内部空间的安全性与防水性，从而为人们提供舒适以及安全的生活环境。 　　二、住宅建筑防水设计具体内容 　　（一）防水层以及防水材料的科学选用 　　防水材料是防水层的重要组成部分，在设计防水层时，应该严格考虑人对防水的需要，在满足需要的同时，还应该考虑到影响因素，比如高温老化、建筑变形、低温冷脆、挤压等侵蚀等。为了满足需要，在选择防水材料时，应该将多种防水材料结合在一起，确保组成的防水层性能出色。现在常见的防水材料主要包含了五种，分别是建筑密封材料、沥青防水卷材、建筑防水涂料、防渗漏堵以及高分子防水材料。材料不同，特点也各不相同，在选择材料时，应该根据条件、部位、环境、功能需要等进行，确保选择的材料切实符合建筑需要，这样防水效果才能够达到最佳。此外，选择防水材料时应该根据工程当地的气候情况、地理位置以及结构构造进行，确保选择的材料，无论是性能品种还是特点都真正的适用。施工时，还应该根据现场地理环境、天气情况以及其他环境因素做好保护措施，比如防火、防风、防雨以及防止机械破坏等。在工程验收合格之后，还应该收集防水材料以及辅助材料的出场质量证明文件以及相关的复试检测报告，并将其和相关的记录以及验收文件一起存档。 　　（二）住宅建筑防水设计的室外防水措施 　　从住宅建筑的室外防水设计角度出发，主要包括屋面防水设计以及地下工程防水层设计。首先，住宅建筑屋面防水设计中，屋面防水层属于间歇性防水，其会受到环境条件的损害或者影响，所以屋面防水层是随着条件变化多变的，并且其具备一定耐用期。屋面防水层依附在找平层上面，现在找平层是由细石混凝土以及水泥砂浆组成的，上面会存在一些缝隙或者孔洞，屋面很容易出现脱层或者渗水的情况，通过实践能够发现，设置防水层时应该由主防水层、基层封闭层以及提高加强层三个主要层次，这样的防水层才比较完善[1]。其次，地下工程防水层设计。在住宅建筑中，地下防水层长时间被水浸泡，水压力比较大。并且地下防水层需要埋在地下，具备不可置换性和永久性，所以必须长期耐久。地下工程中往往都是钢筋混凝土结构，若是使用结构混凝土，在增加一定成本的情况下，可以得到防水性能出色的防水混凝土。防水混凝土本身防水能力出色，其他材料和其相比，有一定差距。但是防水混凝土施工时，必须加入大量的水，在水分蒸发之后，会留下一些毛细孔，从而成为渗水通道。并且，现场施工时，条件有限，很难真正的完善，极易出现洞和孔，现在还没有办法完全克服存在的问题。此外，温差以及水分蒸发会导致混凝土出现变形和收缩，出现的裂缝也会比较大，这便要求进行附加防水层的设置，设置的附加防水层需要具备柔韧性，这样能够弥补防水混凝土存在的问题和缺陷。地下室的防水设计图如下所示： 　　（三）住宅建筑防水设计的室内防水措施 　　在住宅建筑内部，进行室内防水的目的是避免污水和生活用水的渗漏，给人们正常生活造成影响。室内防水主要包含了墙体防水以及地面防水，在设计室内防水时，应该全面的考虑到排水需要的坡度，这样能够将室内的水迅速排除掉，不会出现积水。首先是地面防水层在住宅建筑室内地面防水面积比较小，外界环境很难给其造成影响，主要需要防止侵蚀介质或者水渗透进入混凝土结构中，所以，在设计防水层时，必须将基层封闭，将裂缝或者细孔堵住，确保防水层和基层紧密粘结在一起，柔韧性达到要求，不会出现松动或者脱层的情况。其次是墙体防水层的设计。进行墙体防水时，墙面防水层选择和墙体材料有着直接关系，若是墙体材料时粘土砖或者混凝土，那么在找平工作结束后，需要设置粘结强度、韧