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体验式商业建筑综合的空间的模式浅析 　　【摘要】作为现代城市空间类型之一的大型商业中心、商业步行街，是城市公共活动空间的重要组成部分。大型商业群体外部空间的规划和建设已成为完善城市职能和塑造城市形象的重要手段。 　　本文以上海环贸为例，在行为心理学，建筑学，城市设计等相关学科的理论指导基础上，对现代城市商业建筑群体外部、综合空间的人性化以及个性化设计问题进行了讨论。 　　【关键词】体验式商业 建筑外部空间形态 连接模式 综合空间 交通动线 　　1.引言 　　信息时代的变迁带来体验经济的发展。世界范围内的商业空间在经历了百货商店、超级市场、连锁店、Shopping Mall的兴衰更迭之后，正以一种不可逆转之势朝着情景式体验消费的方向发展，“注重感受，注重体验，注重人们购物心情与情感交流互动的体验式商业是未来发展的趋势”。上海环贸（IAPM）正是朝着体验式商业模式方向迈进的项目。 　　2.城市商业空间的重组 　　由新鸿基地产开发的环贸iapm商场座落于淮海中路陕西南路商业区，面积逾12万平方米，共有地上六层及地下二层。商场借鉴了香港apm商场的成功营运模式，主打“夜行消费”的新购物理念， 整体风格现代时尚，引进了丰富的国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌，配合艺术表演及推广活动，打造成时尚潮流购物新地标。 　　商场名字 “iapm” 呈现国际化“international”及日“am”与夜“pm”不受时限的全新购物体验。“ am ”及 “pm”，分别象征白昼及晚上，两个截然不同的概念合二为一，成为崭新的零售模式―“夜行消费”。 　　iapm商场外形和室内设计均出自英国贝诺（Benoy Architects）之手，荣获国际权威组织（美国绿色建筑委员会）颁发的节能与环保设计（LEED）“金级”证书。其定位于建造上海首个主打”夜行购物消费“概念的”夜行商场“。商场营业时间为上午10点至晚上11点，餐饮等业态则延长至次日零点甚至凌晨1点左右，突破了一般商场10点关门的惯例，开创了沪上行业先河，弥补了“夜间消费”空白。 　　2.1淮海路西段重新定位 　　好的经营理念带来商业的冲击及城市街区空间的重组。iAPM也有望在陕西南路淮海路地区形成一个新的集聚点。 　　业内认为，环贸iapm商场的出现会对淮海商圈产生冲击，带来鲇鱼效应，“重塑”商圈生态。在上海常住人口达2400万，每天拥有大量游客的大都市，夜间消费依然存在很大的缺口。“夜生活”的零售模式可以扩大淮海路商圈的影响辐射圈，?赵谝辜湎?费的领域行成一个新地标。 　　值得注意的是，借助iAPM的登场，徐汇区已考虑借势延伸淮海中路的商业版图，在淮海中路至衡山路区域打造高端商务区。 长久以来，淮海中路商业街自西藏南路一路往西延伸至陕西南路止。互相错位而立的百盛和巴黎春天，犹如商业街上“最后的桥头堡”。再往西，淮海中路就进入徐汇区的辖区内。“一过百盛，淮海路的商业就很凌乱。各种商店、餐厅，不成气候。”一位网友这样评论。 iAPM或许将是徐汇区淮海中路一个漂亮的起点。它对面的一排沿街商铺，是率先跟随调整的区域。“iAPM就像一颗重磅炸弹，将决定淮海路西段未来的商业定位。” 　　根据徐汇区“十二五”规划，淮海中路至衡山路区域未来将变身高端商务区。“iAPM将推动一批高端品牌在淮海路的集聚，并通过引进体验中心、定制中心等商贸行业新兴业态，引导商业超前业态的发展，不断提升淮海路的消费能级。” 　　2.2商业正从街向点集聚 　　在专家看来，iAPM引发的“鲶鱼效应”反映了沪上商业发展的最新趋势―――消费热点将从商业街向商业点集聚，一家购物中心就能形成一个商业圈。 　　“以前消费者购物习惯说去南京路或淮海路。如今，这种商业街的概念在逐步淡化。”未来，与其重视一条街的延伸，不如关注一个点的集聚。因为眼下消费者对商业的需求已不仅限于购物，还往往对其体量、氛围、休闲设施等方面有越来越高的要求。以中小商业为主的传统商业街就越来越难以迎合这一需求。相反，一些大的商业设施则因为满足了这种消费需求，形成了一个个消费热点。 在弱化商业街、强化商业点的趋势中，未来沪上商业街之间的竞争将不再是主要的，商圈之间的竞争将取而代之。 　　3.城市空间――环境整体意识 　　在我国，大型商业广场和商业步行街以其新奇的面貌和特有的优势在各大中城市得到了迅速的发展，同时也带来了许多的问题。 　　一方面，它解决了人们购物，休闲，娱乐三者有机结合的难题，将人从街道空间的附属物提升到了主体的地位；另一方面，就我国商业建筑群体外部空间建设的现状来看，室外空间设计不足和目前城市设计中对人的行为模式研究的普遍缺乏，在一定程度上制约了商业建筑群体外部空间职能的发挥与完善。如空间尺度巨大，使用者缺乏安全感，领域感，隔离了人