2018年12月湖南湾田地产新邵商业综合体发展规划暨项目推介研究报告.pptVIP

湾田地产集团--新邵商业综合体 发展规划暨项目推介;;人口总数：2012年新邵县总人口达到81.11万，其中城镇人口20.9万；人口增长率为0.12%。 人口结构：男女比例为1.11:1，其中儿童(0-9岁)占比14.24%，亲少年（10-19岁）15.09%，青年人群（20-39）31.11%，中年人群（40-59）占比29.72%，老年人群（60-79）占比9.84%。 消费人群分析：（0-20岁）青少年儿童消费者占比29.33%，20-49岁消费者占比48.8%（其中女性占比23.31%），50-69岁消费者占比19.86%。;新邵现有规模工业企业85家，初步形成了以矿冶、水电、造纸、化工、机械、建材、电子、农产品加工等为主导的工业经济体系。;2012年新邵GDP85亿元，排名靠后，但增速较好，十二五期间有望突破100亿，带动居民消费及商业迈向更高的层次。;集贸市场;消费品零售总额及增长率;;占据“两心一带”规划利好，打造新邵唯一核心商业中心;;沿新阳路150m展示面，商业氛围最佳;周边主要???交线路： 项目东侧207国道及北侧新阳路共设有3个公交站，共有3条线路经过项目。项目紧邻资江一桥，向南直达邵阳市区，交通通达性较好。;;城市综合体内各物业功能互动发展;核心地段;临“三湘四水”之资水，源远流长，城市因水而兴、商业因水而旺;金三角 核心商圈;金鑫购物广场;;;;;本项目踞核心商圈，消费基础广泛，周边超市卖场扎堆经营，但是皆以本地连锁及区域连锁超市为主，面积小硬件落后。本项目初步规划超市面积8000-12000㎡，以品牌效应及规模实力塑造核心竞争力。;本项目所处县城暂无影院业态，如本项目成功引进影院，将成为本地唯一一家影院！ 初步规划本项目拟建影院面积在2000㎡左右，设5个厅。;新邵餐饮、休闲娱乐业较为落后，无论规模还是档次都较低，餐饮品类少，本项目拟引进品牌餐饮，形成优势。 综合权衡项目销售回款需求以持有物业面积的限定，大型餐饮娱乐业态拟布置在高楼层及持有物业区域，同时规划有滨江美食娱乐街。 ;位于传统商业核心，商业氛围浓厚，但以老旧商业街为主。 ;;方案概览;项目当前正处于主力店招商、规划设计阶段，湾田本着“地产服务商业”的原则，热忱欢迎各主力商家深入沟通，为您量身打造专属物业，希望与您携手??赢、共同谱写新邵商业新格局。 孙勇 | sunyong@