深圳市住房保署关于资产移交.docVIP

PAGE 深圳市住房保障署关于资产移交 法律服务项目 招 标 书 深圳市住房保障署 2017年12月 深圳市住房保障署关于资产移交法律服务项目招标书 一、项目背景 深圳市住房保障署于2016年4月经深圳市机构编制委员会批准依法登记成立，主要职责为贯彻执行住房保障、人才安居法律法规和政策，承担市财政投资建设的保障性住房、政策性住房及其商业用房、配套设施的资产管理工作，负责组织市本级投资建设的保障性住房和政策性住房的物业管理和维修工作；以及商业用房和配套设施的运营与监管等。 根据市政府的相关批示意见，为保证资产移交工作能够平稳有序开展，结合移交资产的目标、特点和外部因素等，为移交资产过程中所涉及的法律事务提供专业服务。 二、项目服务内容 序号 工作项 主要工作内容 1 服务内容 1、起草相关法律文本； 2、参与资产移交谈判会议； 3、参与移交资产租户及使用人的谈判； 4、提供法律咨询； 5、移交资产遗留问题出具法律意见书； 6、其他与本次资产移交相关的非诉法律服务。 2 服务期限 委托合同生效之日起至资产移交工作全部完成止。 三、项目服务价格上限 本次项目服务的控制金额为人民币48万元以内，参加单位的报价不可高于控制金额，否则参加单位的投标文件视同无效。 四、对项目服务的要求 1、中标单位应有按时完成本服务项目所需的充足的人力及其它资源保障； 2、本项目禁止进行分包、转包或拆分； 3、中标单位有为市住房保障署保守本项目秘密的义务。 五、投标人的资格要求 1、投标人单位具有独立承担民事责任的能力，且必须是在国家司法行政主管部门合法登记注册，持有律师事务所执业许可证书（提供复印件，原件备查）； 2、投标人单位在深圳市有固定营业场所 [自有场所要求提供产权证明文件；租赁场所要求提供租赁合同（提供复印件，原件备查）]； 3、投标人单位具有深圳市政府采购供应商资格（提供深圳市政府采购供应商注册卡，原件备查）； 4、投标人须承诺近三年无违法违规行为，无行为处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉； 5、投标人的授权代表应为单位法人或经法人授权的该单位员工； 6、近两年来投标人有为承担政府商业用房租赁业务的住房保障主管部门（含下属事业单位）提供法律顾问服务的经验，且代理过不少于5宗与政府商业用房租赁业务相关的仲裁、诉讼案件（提供仲裁裁决书、判决书、裁定书等司法文书、法律顾问服务合同复印件，原件备查）； 7、在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人不被接受； 8、本项目不接受联合体投标。 六、定标方法 本项目定标采用一次票决法。 七、投标文件要求 （一）投标文件的组成和格式 1、招标文件响应声明书及投标报价（格式见附件1、附件2）； 2、投标资格证明文件（见附件3）： （1）律师事务所执业许可证、组织机构代码证、税务登记证复印件，加盖公章（已办理三证合一的，只需提供律师事务所执业许可证）； （2）在深圳市有固定场所证明文件复印件，加盖公章； （3）深圳市政府采购供应商注册卡复印件，加盖公章； （4）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书，加盖公章。 3、投标承诺函（参考附件4）； 4、业绩证明材料，提供法律顾问委托代理合同，仲裁裁决书、判决书，行政复议决定书的复印件，加盖公章； 5、其它招标文件要求的内容及投标人认为需要补充的内容（格式自定），提交的资料应加盖公章。 （二）投标文件的份数及装订、密封要求 1、投标人应准备投标文件正本一套和副本二套，所有封袋上都应写明投标人的名称、项目名称。文件封面须清楚地标明“正本”或“副本”，当正本与副本有不一致时，以正本为准。 2、投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。 3、投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投标人公章并在密封口骑缝加盖公章。 （三）投标文件的递交 1、投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位。 2、递交资料截止时间：2017年12月21日下午17:00前。 地点：深圳市福田区红荔路莲花大厦7楼712室。 联系人：范先生，电话:0755-。 （四）投标文件有效期 投标文件从投标截止日起有效期为30天。 八、废标条款 符合下列条件之一，即可定为废标：　　1、投标人近两年来没有为承担政府商业用房租赁业务的住房保障主管部门（含下属承担政府商业用房租赁业务的事业单位）提供法律顾问服务的经验； 2、投标人近两年来没有代理过5宗或以上与政府商业用房租赁业务相关的仲裁、诉讼案件； 3、报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代表人授权代表签