2018宿州富通鞋城项目规划建议报告35P研究报告.pptxVIP

中国鞋业概况据中国海关数据显示，总结2010年中国出口鞋99.3亿双到213个国家及地区，金额达337亿美元，比去年同期增长21.5% 和26.7%。延续上升趋势，2011年1至4月，中国出口鞋类金额119亿美元，比去年同期增长22.9%。目前我国制鞋行业已形成了广东、浙江、福建三个重要的鞋类主产区，3省合计年产量占全国总量的70%以上。国内各鞋业市场状况：福建泉州 1至7月共检验出口鞋类3.68亿双、货值20.08亿美元；出口量占福建出口的45%，占中国八分之一左右，其中运动鞋出口列广东东莞市之后为全国第二位。福建晋江现有鞋类生产企业3016家，年产鞋9.5亿双，2010年实现鞋类行业总产值超过500亿元，运动、旅游鞋产量占全国总产量的40%、世界总产量的20%。全市鞋业企业累计拥有31个中国驰名商标、9个中国名牌产品、36个国家免检产品，“国字号”品牌总数占全国运动鞋行业的一半以上，拥有12家上市公司和26家上市后备企业。7月份温州出口鞋类产品26.06亿美元，同比增长28.7%。广州鞋业珠三角已形成鞋业市场“前店后厂”模式，在广州环市西路、站西路、广园路一带汇聚了一批有规模上档次的鞋业专业市场。广州老八区的鞋业、鞋材市场分布十分清晰，主要分布在越秀濠畔街、白云区站西路和海珠广州大道南一带。濠畔街东起解放南路，西至海珠南路，全长约650米，有商铺950间左右，主要经营皮革料、鞋底、鞋用木制品、制鞋机械、粘胶剂、海棉条等，规划及市政配套有局限性，市场配套有所不足。华南鞋城位于广州大道南，占地10万平方，有700多家商铺，是华南地区最大的鞋业市场，主要经营成品鞋，与站西路鞋城相比，其档次比较低，以零批为主，产品以内销为主，价格优惠，品种齐全。环市西路与西增路交汇处的富力国际鞋业商贸中心，建筑面积2.7万平方,26层高，最小的铺位面积16平方，是以“全球鞋业的国际采购中心”为定位，集鞋业批发、贸易洽谈、展览展示、国际采购、商务办公于一体的“五星级”鞋业商铺。广州站西路一带的鞋业市场从上世纪90年代初开始，形成了一个庞大鞋业交易市场商圈。站西路鞋业站西路汇聚了来自世界各地的皮革、鞋材、五金及制鞋机具，吸引了来自世界各地的知名商家，包括全国各地和东南亚、欧洲的客商，极大的推动了广东鞋材行业的迅猛发展，经销中、高档鞋为主，全国十大鞋王厂家都在此设点批发点，世界知名品牌如花花工资、沙弛、巴利、皮尔卡丹、洛奇等在此设经销点。裕景广州国际鞋城，欧陆鞋城、新濠畔鞋城……面积不到2平方公里的土地上，拥有16个专业鞋城，经营面积12万多平方，共3000多商铺，年交易额10亿多元，而在站西路鞋业市场，最具代表性的当属步云天地。步云天地环球国际商贸中心“步云天地”位于广州站西路26号，占地约1.7万平方米，一二三期合共10万平方米以上的营商面积。“步云天地”是以国际化设计战略，努力建造一座具有国际标准的集鞋业批发、贸易展示、环球采购、旅游观光为一体的现代化鞋业商贸中心。　　目前步云天地进场经营的鞋商、客户约一千多家，分别来自全国各地及港澳乃至海外地区，采购商主要来自美加、欧洲及非洲等国和地区。步云天地着力建立与国际市场接轨的管理规范，提供多元化、信息化、国际化的优质服务。广州鞋业市场特点之一完善的交通广州鞋业市场的兴旺与交通有着密切的关系，濠畔街历史上的繁荣因玉带濠有舟楫之便而繁荣。面对国内外巨大市场，交通更成为鞋业专业市场选址的首要因素。站西路、广园西路、环市西路一带依托广州火车站、白云机场、货运站及地铁，交通网络完善，成为专业市场的首选之地。广州鞋业市场特点之二鞋材市场重心移至站西路一带站西路一带的发展已具有相当的规模，很多内地厂家以直销的价格优势和优质的服务赢得了客户青睐。站西路一带商城配套完善齐全，极大的方便了商家和采购商，商家纷纷把商铺迁移至站西路一带。广州鞋业市场特点之三高进驻率目前珠三角已形成鞋业市场“前店后厂”模式，而这个店就是指广州的鞋业专业市场。在广州环市西路、站西路、广园路一带汇聚了一批有规模上档次的鞋业专业市场，市场出租率较高。广州鞋业市场特点之四鞋业市场专业细化如今广州鞋业市场已经专业细化，行业业态包含了整个产业链的各个环节。广州鞋业市场特点之五鞋城商铺面积多元化鞋材专业市场由于经营需要，在经营面积上有一定的区别，如鞋城铺主要是向客户展示成品，商铺面积不大，在10~15平方米左右；而鞋材商铺面积较大，在40~50平方米，有些新开专业市场还有仓库配置，如新濠畔袋料鞋材皮革五金配件批发市场。项目优劣势分析广州鞋业市场经过多年发展和积累，已成为全国乃至全球鞋业集散地；宿州无长时间市场基础的积累。广州市场产业链完整，材料、成品、原材料、加工、经销、对外贸易等，现有宿州鞋业以制造、加工为主，贸易、展示功能较弱，短时间内难以形成完整产业