土地整理行业的研究的的特点的环境及竞争主体.docVIP

土地整理行业的研究的的特点的环境及竞争主体 　　摘要：土地整理行业具有专业性强、资金量大、与政府配合密切及整合社会资源能力强等特点和门槛，虽然受中央政府宏观调控等因素的制约，但也面临着政策支持、市场需求大、政府积极性高等较好发展环境，土地整理行业未来发展的趋势看好。本文同时对进入这类行业的国有平台公司、产业资本、信托公司、银行、以及其他类信托模式投资基金等竞争主体的竞争力做出综合分析和研判。 　　关键词：土地整理；特点；有利；竞争主体 　　一、土地整理行业特点 　　1、 土地整理项目对团队的专业性需要较强 　　要保证土地整理项目的顺利实施，实施团队需具备较高的行业知识专业性和实际操作项目的经验。在运作过程中需要管理者具备实际操作经验，对工程和项目涉及的政府工作部门工作方式理解深刻，方能实现投资回报。这也是该行业重要的进入门槛之一。 　　首先，在初期调研阶段，需要对项目区土地权属、用地现状、农民生活生产水平、生活需求、政府需求、复垦条件、当地土地和建设规划等多方面进行深入细致的调查，结合专业知识和经验进行土地复垦潜力分析和项目可行性分析；其次，从项目立项到最终验收，需要编制各项专业资料供有关部门审批，实施团队必须对编制技术规范和审批单位的要求、流程和办事人员有充分了解；第三，从项目开始到结束，需要与从村到省所有级别的政府相关部门不断沟通配合，签订各类协议，获得各项审批；