某城市公园-可行性研究报告.doc

. . 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 文津公园及附属设施建设项目 1.1.2 项目建设单位 1.1.3 建设单位法人 1.1.4 项目建设地点 本项目位于某某新区，项目具体位置： 1.1.5 项目建设性质 新建 1.1.6 项目建设期 本项目建设期1年，建设期限：2017年10月至2018年10月 1.1.7 项目建设内容与规模 建设内容主要包括土方平整、景观绿化、硬化铺装、园内道路、给水系统、照明设施及配套的停车场、公共卫生间和园林小品等。总用地面积为47000㎡，约合70.5亩。详见项目经济技术指标表。 项目经济技术指标表 序号 指标与数据名称 指标数据 备注 一 基础指标数据 1 项目建设期 1 年 拟定 2 基本预备费率 8.00 % 建设项目全过程造价咨询规程 二 建设规模指标及内容 1 景观绿化工程 19643.4 ㎡ 包含项目内所有绿化及景观 2 硬化铺装工程 18294 ㎡ 3 广场镜水面 1915 ㎡ 4 生态停车场 2230 ㎡ 5 照明工程 3500 米 不包含广场内布置的亮化灯带 6 给水工程 1800 米 含灌溉系统 7 建筑小品 9 项 8 建筑工程 408 ㎡ 咖啡厅及卫生间2座 9 场地平整 47000 ㎡ 10 道路面积 4509.6 ㎡ 1.1.8 项目总投资及资金来源 本项目总投资3752.71万元。资金来源为企业自筹和银行贷款，其中企业自筹1252.71万元，占总投资额的33.38%，银行贷款2500万元，占总投资额的66.62%。项目总投资费用组成如下： 工程费用1831.18万元，基础配套设施费用1306.23，工程建设其他费用236.63万元，基本预备费269.92万元，建设期银行贷款利息108.75万。 1.2 可行性研究报告编制单位 1.2.1 单位名称 1.2.2 资质等级 1.2.3 资质证书编号 1.2.4 发证机关 1.3 编制依据及编制原则 1.3.1 编制依据 （1） 建设单位编制可行性研究报告委托书 （2） 国家现行技术规范及规定 （3）《投资项目可行性研究指南》计办投资［2002］15号 （4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2006年 （5） 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划 （6）《国家环境保护标准“十三五”发展规划》 （7）《甘肃祁连山国家级自然保护区管理条例》 （8）《某某市城市总体规划(2012-2020)》 （8） 其他相关的规范、规程、地方性法规及强制性条文 （9） 建设单位提供的其他基础资料 （10）建设单位提供的设计方案及设计图纸 1.3.2 编制原则 项目建设要贯彻执行国家环境保护政策，充分利用现有的绿化设施，通过新建绿化设施对本项目所处地块进行整体景观设计。 （2）项目设计要与城市道路、道路节点、周边建设等工程规划 相互协调进行统筹安排，并严格遵守各项设计规范、标准及国家和有关部门颁发的法规，符合城市的长远发展和城市总体规划的要求。 （3）本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性。 （4）精心设计，优化设计方案，项目既要高起点规划、高标准建设、高水平管理，又要尽量节约工程费用，数据做到真实、可靠、实事求是。 （5）合理充分利用资金、人力等各种资源，采用新工艺、新技术、新材料，既要体现技术先进，积极合理，又要安全可靠。 （6）严格执行国家相关法律、法规、标准和规范，按照现行国家有关新建项目要求，坚持“客观、科学、公正、可靠”的原则。 1.4 简要结论及建议 1.4.1 简要结论 本项目建成后对改善某某市某某新区生态环境、提高人民群众生活质量、树立城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的城市形象打下良好的基础；为完善某某市某某新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥较好的社会和经济效益。项目建设内容与规模符合国家相关方针和政策、符合国家“十三五”发展战略中有关注重生态建设和环境保护的政策方针，符合城市总体规划及园林绿地系统专项规划。此项目方案切实可行。 1.4.2 简要建议 为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，建议注意以下几点： （1）积极争取政府在政策和财政方面的支持，使本项目发展有较好的外部环境。 （2）承办单位应加快前期工作，落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设，发挥其效益。 （3）在建设和经营期间要尽量避免扬尘和保护好原有较好生态，切实做好生态环境的保护工作，做到环保“三同时”。 （4）做好宣传教育工作，制定好管理养护措施。 第二章 建设项目背景及必要性 2.1 建设项目背景 某某新区位于某某市主城区西北部，规划范围东至某某市工业园区、南至主城区、西至西三环路、北至国家湿地公园，规划总用地面积2637