安泰公建物业收费管理系统的设计.docVIP

安泰公建物业收费管理系统的设计 　　摘要：人们对于物业管理方面有了新的需求，希望能够给生活带来更大的便捷。在物业管理者看来，物业管理比较复杂，其中的收缴环节以及维护设备环节十分琐碎。增强物业管理效率的标志就是保证物业管理的现代化以及正规化。通过物业收费管理系统能够方便工作人员进行更加便捷地管理。其中的管理主要包括了收费管理、信息管理。管理员能够网络化管理物业信息以及收费等。通过网络统一存储的方式能够确保数据的安全性以及系统的安全性，而且还可以大大增强物业管理的效率。 　　关键词：物业管理；基本信息管理；收费管理 　　中图分类号：TP315 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2017）35-0079-02 　　1 概述 　　物业现今是以不动产资源的形式存在着，人们更加关注于物业收费管理的问题，因为这些问题对于他们而言直接涉及日常生活。安泰公建物业管理公司是具有省级物业管理资质的经营公有建筑物业的公司。其拥有一支逾4500人的年轻化，高学历，高素质的管理骨干和专业技术队伍，公司秉承着“专业品质，求实奉献”的信念，以“想客户所想，所客户所求，超客户所望”的原则，执行为物业使用者创造“优美、舒适、安全、文明”的方针，凭借一贯的创新精神、专业化的管理，鹤立于物业管理行业。安泰物业收费管理系统功能包括人事管理，信息管理，月度收费，收费统计的功能。区别于现今的硬件条件，传统意义上的物业收费管理已经很难满足于人们的需求。由于传统意义上的系统需要有大量的人员参与，而且对物业员工提出了很多方面的要求，从某种程度上而言，需要投入大量的人力，物力以及财力，而且很容易产生出错的现象。对此现象，最好的办法就是运用计算机操作进行公建物业的收费管理，这就为物业收费管理系统提供了强有力的市场需要。 　　2 系统需求分析 　　2.1 人事管理 　　人事管理模块的主要功能是完成信息的查询以及信息的维护。其中人事管理模块模块部分中还包括了对人员基本信息的修改，以及信息的授权等，另外一方面还涉及了人员基本信息的统计处理。人员基本信息中的信息主要包括了所在单位的基本信息。其中人员信息中的备注为红色的部分就必须需要输入进去，如果不输入内容，那么系统就会提示请输入必填选项。其中当允许用户登录的字段是True的时候，那么此时当用户输入了信息内容后，就可以成功登录进去。如果?字段信息是为False的时候，那么用户没有登录系统的权限。系统中也会进行登录密码的设置，其中当用户获得了密码之后，用户就可以成功登录到系统中，进行下一步的操作。 　　2.2 信息管理 　　管理公建信息的整个过程中，当系统管理员输入用户名以及用户密码之后就可以成功进入系统。其中物业管理系统物业信息涉及了几类。首先包括了经营类、业主类以及住宅类。另外一方面，需要创建物业对应的列表信息，信息中涉及了区域信息以及面积等。接着就是完成业主信息的新增以及修改操作，修改的信息中又包括了业主的扩展信息以及业主的基本信息等。另外公建信息管理中的主要信息包括了公建区楼号、车库以及公建区的单元信息等。其中公建区业主的信息管理内容涉及了电表信息、物业费信息以及水表信息等。其中如果是必填字段，那么就需要标记成红色，从可以在很大程度上对信息进行维护处理。而且还能够查看业主水表、物业费、燃气费以及暖气流量表。公建区中各种类型表的设置都是完全自主设置完成的，而且不存在数量方面的限制。比如当创建业主账户的时候，需要输入业主的相关信息，从而允许在其他的地方修改系统。 　　系统管理员在新增物业的相关楼层信息以及区域信息的过程中，管辖区域信息的设置可以通过物业操作人员完成，而且还能够扩展业主管辖的范围，接着完成批量维护操作。业主基本信息具体涉及了房屋以及帐户信息等。扩展业主信息中涉及了业主电表、水表以及车库车位信息等，从而可以有助于物业公司完成物业维护以及收费管理。 　　2.3 月度收费 　　所谓的月度收费的含义指的是收费的查询方法，而收费的查询方法就是根据提前设置进行操作的。其中涉及的内容有手工收费以及自动扣费。对于物业收费而言，通常情况下都是以一个月为时间期限的，同时在整个的收费过程中，费用是缴纳给业主的。同时在整个的缴费过程中，针对那些没有缴费的用户，系统会进行自动地排查，同时这整个过程也不仅仅是局限于这个月的费用。当前面有没有缴费的情况的时候，就会将缴费的详细情况列举出来， 　　月度收费涉及了手工收费以及自动收费，其中查表的操作需要提前完成的。业主每个月都需要进行缴费，而且在整个的缴费过程中，系统会对业主的缴费情况进行验证，当发现有没有缴费情况的时候，会将没有缴费的记录统计出来，从而最终统计出业主需要缴费的总价钱。此外还需要统计出业主账户的余额。当业主缴费以后，需要将业主剩余的钱统计出来。而且业主