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对住宅楼外墙防渗漏措施的探讨 　　摘要：本文根据笔者实例就住宅楼外墙易出现渗漏的原因，结合外墙材料特点，通过工程施工中有效的技术与管理措施，论述了防止高层建筑防止外墙渗漏应采取的对策及取得的成效。 　　关键词： 外墙 防渗漏方案 　　中图分类号：TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 　　一、项目概况 　　某工程总建筑面积43万m2。，其中21#一23#楼建筑面积为27345m ，为3幢连通地下室的l2―15层框架带局部剪力墙高层建筑。建筑外墙采用600*200*190mm蒸压加气混凝土砌块外贴45*145通体外墙面砖，采用工字缝铺贴，缝宽6― 8mm，门窗按省标图集采用塑钢门窗。在窗墙比控制到位的情况下，通过采用蒸压加气混凝土砌块达到符合建筑保温节能要求。为较好解决新建高层住宅外墙防渗漏的问题，根据该工程项目设计与外墙材料性能特点，通过工程施工中有效的技术与管理措施，探索出高层住宅外墙防渗漏的有效措施。 　　二、住宅外墙渗漏的原因分析 　　2.1根据工程实例，外墙易出现渗漏的现象往往出现在以下部位： 　　(1)外墙砖砌体与钢筋混凝框架梁柱之间的裂缝渗水；(2)外墙砌体沿砖缝空隙渗水；(3)外墙施工脚手眼、穿墙洞、穿墙套管处渗水；(4)外墙窗框四周渗水。 　　产生渗漏的原因有很多种，有的是各种原因共同作用导致的外墙渗漏。主要原因有： 　　(1)外墙砖