衡阳市项目前期资料办 理流程.docVIP

衡阳市项目前期资料 一、《建设项目规划选址》 业主单位提供： 建设单位申请规划选址的报告原件 批准的建设项目可研报告、项目建议书或建设项目批准、核准、备案文件 市规划设计院提供的带规划控制线的地形图 需预先取得有关专业管理部门（国土、建设、环保、水利、林业、交通等）的审查意见 原址改建需改变土地使用性质的，需提供土地、房产权属证件原件 工业及涉及环保要求的建设项目，应提供环保部门的环境影响评价报告原件 大中型建设项目，对城市布局有重大影响的建设项目及项目选址涉及问题较复杂和需进行多方案比较的建设项目，需提供具有相应自制的规划设计单位编制的建设项目规划选址论证报告、专家评审意见及审定意见 建设项目拟选址地属地质灾害易发区的，需提供有相应资质单位承担的《建设用地地质灾害危险性评估报告》 在城市总体规划确定的建设用地范围意外申请重大建设项目选址，应按照规划编制的规定，提交建设项目规划选址论证报告 二、《建设用地规划许可》 业主单位提供： 建设用地规划许可证申请报告 建设项目批准、核准备案文件 市规划设计院提供的带规划控制线的地形图 《建设项目选址意见书》及附图 土地管理部门批准核发的《国有土地使用证》及附图《国有土地使用权出让（转让）合同》及附图 《规划条件通知书》及附图 规划用地中需征询的相关单位审核意见（消防、卫生、交通、绿化、环保、人防、安监等） 使用带征土地的，应提供土地管理部门的批准文件 三、《建设工程规划许可证》 业主单位提供： 建设工程规划许可证申请报告 建设项目批准、核准备案文件 市规划设计院提供的带规划控制线的地形图 审定的修建性详细规划或建设工程设计方案的总平图审查意见及附图 《建设用地规划许可证》 取得施工图建筑面积审核意见 规划建筑中需征询的相关单位审核意见（消防、卫生、交通、绿化、环保、人防、安监等） 市规委会审议的建设项目、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及设计原有外貌或基本平面布局的装修工程，应提供批准的审议建议及但应建筑外立面的照片或图片资料一套 国土使用证、宗地图一份 单位组织机构代码证、企业工商营业执照，属房地产开发项目的提交房地产开发资质证书 设计单位提供： 1、建筑设计方案简本1份（规划总平图、分层面积表、建筑单体平、立、剖面图和图纸目录表、效果图、竖向设计、道路、景观等） 四、建设工程初步设计审批 业主单位提供： 建设单位的申请报告（注明项目基本情况，含占地面积、总建筑面积、各子项目建筑面积（含地下室）、建筑高度、建筑密度、容积率、工程总概算等） 立项或可研批复文件一份 规划设计要点和一批准的规划设计方案 国土用地红线图一份 环境影响评估审批文件一份原件 设计单位提供的： 达到国家规定编制深度的初步设计图纸文件和初步设计电子光盘（已提供） 工程概算书一份原件（已提供） 五、建设工程消防审核 业主单位提供： 1、建设单位工商营业执照等合法身份证明文件 2、工程规划许可证和红线规划图的 3、建设工程消防质量终身负责制登记表（建设、设计、施工图审查机构，并签名盖章） 4、施工图审查机构相关责任人员身份证及相关的执业证明文件 5、施工图审查合格书 设计单位提供： 1、设计单位资质证明文件、工商营业执照、组织机构代码证、 2、消防设计文件：总平图建施图、水电图、结构图、防雷图、自动工程图、消防设计专篇、 设计光盘，图纸需装订成册（已提供） 六、建设工程施工设计文件审查备案 业主单位提供： 1、建设单位施工图审查备案申请报告 2、立项或可研批复文件一份 3、工程规划红线、规划许可证 4、建设工程消防设计审核意见书 5、初步设计批复文件 6、委托审查合同书 7、勘察合同原件 8、配套费缴费凭证 9、施工图审查报告原件 10、建筑工程施工图备案信息登记表 11、工程勘察现场见证报告原件见证员毕业证、身份证、职称证 12、邮政信报箱设置工作联系函原件 13、申报施工图审查备案现场勘察表原件 设计单位提供： 设计合同原件 各专业全套图纸（电子版）及工程项目结构模型（数据文件） 七、建设工程项目招标文件备案 业主单位提供： 1、工程项目含有招标事项核准内容的立项批复文件 2、建设工程规划许可证 3、初步设计批复文件 4、施工图设计文件及审查备案表 5、工程资金落实证明原件 6、项目法人单位的法人资格证和授权委托书 7、建设单位的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、法定代表人资格证明书、授权委托书、授权委托人身份证，其中邀标项目还需提供建设工程施工招标申请书 8、招标文件 9、属委托招标项目的提供：招标代理单位企业法人营业执照、招标代理企业资质证书、法定代表人资格证明书、授权委托书、授权委托人身份证、专职人员证书、比选中标通知书、招标代理合同 施工单位提供： 施工单位资质证书、安全生产许可证、建造师证、