保利苏州观湖国际项目推广方案计划.ppt

保利苏州观湖国际 整合策略提报;;;项目所在板块价值梳理;1.板块印象是否支持？;问题1聚焦 解决板块价值;整体地块属性;概况：地块南沿尹山湖，坐北朝南面尹山湖，是尹山湖整体区域的核心地块，湖滨公园都已建设完成，自然环境非常优越。 定位：尹山湖商圈定位为吴中区城市副中心，规划人口5万人。 规划：尹山湖生态商圈总用地面积8.84平方公里，其中水域面积约2平方公里。 尹山湖环湖将以尹山湖、尹山岛为核心，分别形成“时尚休闲区、自然生态区、运动健康区”等功能区域。;独墅湖;郭巷镇规划;板块SWOT分析;总结与思考： 从板块SWOT分析中，我们看到一大亮点和一大趋势 ◆ 尹山湖是板块内的优质自然资源 ◆ 政府着力打造尹山湖商圈、出口工业、教育、生活区 板块将城市未来城市副中心 如何规避板块内配套劣势，认知度低问题 与其它板块进行抗衡？ 既然不能生而优越，那么怎么借势而起？ 从板块对比分析中寻找出路 ;双湖交接板块;湖西南板块与金鸡湖 独墅湖对比;;两湖板块发展概况;两湖板块豪宅代表个案基本情况汇总;结论： 借势湖西板块成熟的居住氛围， 高度的板块认知度，将项目所在区划锁定在 湖西南;问题2聚焦 品牌价值梳理 项目价值梳理