广州市碧桂园体育会所的现状分析.docVIP

广州市碧桂园体育会所的现状分析 　　摘要：广州市是全国经济最好达的地区之一，碧桂园集团是国内房地产业的龙头之一。通过对广州市碧桂园中体育会所的现状调查分析，发现了该地区体育会所运行中存在的一些问题，针对这些问题提出了我个人的见解。对社区会所的规划发展思路，发展模式和经营管理等提出一些观点为该地区体育会所的发展提供一点建议。 　　关键词：广州；碧桂园；体育会所；经营管理 　　?S着房地产市场的成熟及人们对健康生活的追求，完善的配套设施已经成为体现社区档次的必要条件，在众多的配套中，离康体设施已成为必须的项目之一，而且占有越来越重要的地位。因此，目前新开楼盘中，房地产开发商一般都经社区体育会所作为房地产项目本身增值服务的一个方面，对于房产的销售会起到良好的促进作用。 　　1.问卷调查分析 　　本文以广州市三所碧桂园体育会所为研究对象，分别是广州市华南碧桂园体育会所，增城碧桂园体育会所，碧桂园凤凰城体育会所。调查内容包括体育会所的基本情况，以及布局设计、经营情况、体育会的工作人员、体育会所消费者等等。 　　根据研究目的和内容，设计了关于广州市碧桂园体育会所现状的调查问卷，调查对象采用立意抽样法确定选取广州市华南碧桂园体育会所，增城碧桂园体育会所，碧桂园凤凰城体育会所为调查对象，抽样单位及样本分布如下表所示，消费者问卷共发放100份，回收95份，回收率95%，有效问卷90份，有效率94.7%（详见表1）。 　　根据社会学统计方法和统计原理，对调查收集的有效数据，采用常用的体育数理统计方法，借助计算机运用SPSS16.0社会统计软件包进行数据方面的相关统计、分析处理。检验结果表明，两类问卷前后两次测试之间的相关系r1=0.985（员工问卷），r2=0.863（消费者问卷）且经过双侧检验二者P=0.0000.01具有显著差异；根据统计学对信度的要求，重测信度r=0.80至1之间且P0.01为高信度，表明两类问卷的信度能很稳定的反映出填答者的实际情况。 　　2.研究结果分析 　　2.1广州市碧桂园体育会所的现状 　　2.1.1体育会的所的设计布局 　　根据调查所得，体育会所的平面设计包括入口区，餐饮区，康体娱乐区，后勤管理与设备用房区及其他用房等。会所的入口区具有实用高峰的阶段性各集中性等特点，因此入口区成为一个集散人流、提供咨询、交流检查、休息、停留等多功能区域。一般设有总台、商务中心、超市、咖啡厅、洗手间等，因此入口区需要设有足够容量和适当空间划分。 　　2.1.2体育会所的功能 　　空间功能，人类的生存与发展是需要空间的。体育会所为人们的生存和发展提供了相应的空间。 　　传播功能，桂园中人口相对密集，带来文化，知识，技术，资金，消费等的密集，成为重要的文化源，知识源，资金源和消费源。体育会所的传播功能既强且快。 　　服务功能，体育会所作为房地产项目的组成部分，服务功能是非常重要的。 　　娱乐健身功能，满足了日常生活的基本需求，现代人对生活有了更高的期望和要求。他们希望在工作之余，彻底放松，锻炼身体，享受生活。 　　社交功能，体育会所是人民活动的场所。人是有思想的，都有欲望，追求和抱负。会所是人们实现欲望，追求抱负的场所。会所促进了业主之间的沟通及开发商和业主之间的沟通，满足了人们的社交需求。 　　2.1.3体育会所主要经营项目 　　会所从功能与特点来看，可以分为四类，即康体项目、消闲项目、娱乐项目、餐饮项目。 　　康体项目包括球类运动项目如：篮球、排球、台球、乒乓球、羽毛球、网球，游泳。 　　消闲项目的种类包括保龄球、瑜伽、舞蹈、桑拿、美容等。 　　娱乐项目是指利用一定的环境设施和服务，使人们能积极主支全身心投入的得到身心快乐和精神满足的活动项目。娱乐场所项目种类包括中国象棋、国际象棋、围棋、桥牌、麻将牌。 　　体育会所餐饮有两种形式，一类是会所必需的专门服务于康体娱乐设施的小规模经营项目，包括大堂内的酒吧西餐厅为各类康体项目提供饮料和甜点的快餐服务等；另一类是大规模的酒店式经营，内容相对独立，不根据住区规模确定指标，而且根据外环境与市场情况来决定。餐厅的座位布局不仅要通盘考虑用餐者的使用要求人体尺度还要符合其行为心理需求，厨房和餐厅的关系既密切又有分格。 　　2.3碧桂园体育会所消费者情况分析 　　2.3.1消费者参与体育会所活动的时间安排 　　从调查了解到大部分消费者都会选择的周末到体育会所，而每次的在体育会所活动的时间都在2个小时以上。在下表中反映出一部分消费人群在12个小时以上的，这部分人群中大部分属于离退休人员，他们每天都坚持到体育会所参与活动。 　　2.3.2消费者在体育会所的消费能力 　　通过对广州市三个碧桂园体育会所的消费者的消费能力调查，平均每月消费在500元