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廉租住房建设项目实施方案 廉租住房项目 第一章 总 论 一、项目名称与筹办单位 1、项目名称 廉租住房建设项目 2、项目建设单位 人民政府 3、项目法人代表：杨春鹏 4、项目建设地点 本项目拟建在。 5、项目可行性研究报告编制单位 可研编制单位： 资格证书号： 二、项目编制依据、内容及范围 1、编制依据 （1）《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发【2005】26号）； （2）《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国发办【2006】37号）； （3）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）； （4）《国家发展改革委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知》（发改投资【2007】3676号）； （5）《国家发展改革委关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》（发改投资【2012】321号）； （6）《中央预算内投资支持保障性安居工程直接相关的配套基础设施建设实施办法》（国家发展改革委、住房城乡建设部【2012】）； （7）《关于组织上报保障性安居工程直接相关配套基础设施建设建议计划的通知》（国家发展改革委、住房城乡建设部【2012】）； （8）《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发【2011】45号）； （9）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国发[2010]4号）； （10）《河南省人民政府关贯彻国发【2007】24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（豫政〔2007〕72号）； （11）《人民政府关于加快推进我市住房保障工作的实施意见》（新政【2009】 17号 ） （7）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （8）《土地利用总体规划》（2006-2020年）； （9）廉租住房项目规划总平面布置图； （10）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； （12）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （13）项目单位提供的其他基础数据、技术资料等。 2、编制内容与范围 根据国家对建设项目可行性研究报告编制范围和深度的要求，我院受人民政府委托，组织有关技术人员对本项目有关的基础数据与技术资料，对项目的必要性、市场预测、建设条件、建设内容及规模、建设方案、环境保护、消防与安全、项目组织与定员、招投标、项目管理及实施计划、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行了综合研究与分析。重点研究和论证项目建设的必要性、市场、环境、建设内容及建设方案、投资估算与资金筹措和效益评价，为项目决策和建设提供可靠依据。 3、编制原则 （1）贯彻落实政策，遵循相关技术标准； （2）节约资源、质量和安全第一，建设资源节约型、环境友好型社区； （3）选址因地制宜，结构布局科学； （4）建材节能降耗，物业管理规范。 4、可行性研究的目的 通过对该建设项目的必要性进行全面的调查研究，结合项目的选址、设计、内部管理等，运用科学的分析手段，对项目的主要社会效益进行全面研究，论证其各项技术经济指标，据以判断项目在经济领域是否可行、对社会是否必要，即项目是否可行，进而为主管部门和建设单位提供具体、完善、科学的决策依据。 三、项目概况 1、概况 南临黄河，位于南端，古因张良刺秦闻名于世，今以原阳大米享誉华夏。全县辖6镇11个乡，人口71.4万，区域面积1329平方公里。 区位优越，交通便利。地处中原城市群核心腹地，与郑州一河之隔、三桥相连，京广澳高速、107国道纵贯南北，郑焦晋高速、310、311省道横穿东西，自县城3分钟车程进入全国交通主干网，25分钟车程抵达郑东新区，40分钟车程抵达新郑国际机场。 历史悠久，人文深厚。夏时为兖州，商为王畿地，西周为鄘、卫国土，春秋战国分属郑、魏，秦时置阳武县、卷县，西汉置原武县，1950年合阳武、原武两县为。原阳自古为黄河津渡、华夏要冲，历代诸侯常在此会盟争雄，东汉末年曹操在此以少胜多大败袁绍取得官渡之战的胜利，自西汉至唐宋先后涌现了周勃、陈平、娄师德等14位官抵宰相的著名人物，留下了跪履三约、细柳囤兵、唾面自干等千古美谈，被誉为“宰相之乡”、“成语之乡”。 原阳人文景观众多，张良刺秦遗址古博浪沙、明末清初夏家院、毛遂故里、陈平祠、张苍墓、宋代玲珑塔等历史文化遗产保存完好。据史学家考证，一代伟人毛泽东的祖籍也在原阳。 资源丰富，生态优美。原阳资源丰富。全县地下水储量18亿立方米。3座110KV变电站、12座35KV变电站，能提供安全可靠的双回路供电。原阳是劳务输出基地县，拥有20万人的高素质劳动力队伍，所具备的知识和技能能够满足各行业用工