2016年度洪泽区城区地价动态监测与基准地价更新工作报告.doc

2016年度洪泽区城区 地价动态监测与基准地价更新工作报告 淮安市国土局资源局洪泽分局 江苏金宁达房地产土地评估有限公司 二〇一七年六月 目 录 TOC \o "1-2" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc416269938" 第一章 城市概述 PAGEREF _Toc416269938 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc416269939" 第一节 城市概况 PAGEREF _Toc416269939 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc416269940" 第二节 房地产市场状况 PAGEREF _Toc416269940 \h 6 HYPERLINK \l "_Toc416269941" 第三节 土地市场状况 PAGEREF _Toc416269941 \h 6 HYPERLINK \l "_Toc416269942" 第二章 工作目的、背景、依据和任务 PAGEREF _Toc416269942 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc416269943" 第一节 工作目的和背景 PAGEREF _Toc416269943 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc416269944" 第二节 工作任务 PAGEREF _Toc416269944 \h 11 HYPERLINK \l "_Toc416269945" 第三节 工作依据 PAGEREF _Toc416269945 \h 12 HYPERLINK \l "_Toc416269946" 第四节 监测范围 PAGEREF _Toc416269946 \h 14 HYPERLINK \l "_Toc416269947" 第三章 工作程序和内容 PAGEREF _Toc416269947 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc416269948" 第一节 前期准备 PAGEREF _Toc416269948 \h 17 HYPERLINK \l "_Toc416269949" 第二节 时间安排 PAGEREF _Toc416269949 \h 19 HYPERLINK \l "_Toc416269950" 第三节 资料调查与整理 PAGEREF _Toc416269950 \h 20 HYPERLINK \l "_Toc416269951" 第四节 地价区段调整 PAGEREF _Toc416269951 \h 22 HYPERLINK \l "_Toc416269952" 第五节 地价监测点更新 PAGEREF _Toc416269952 \h 25 HYPERLINK \l "_Toc416269953" 第六节 地价水平测算和地价指数测算 PAGEREF _Toc416269953 \h 29 HYPERLINK \l "_Toc416269954" 第七节 地价区段基准地价评估 PAGEREF _Toc416269954 \h 30 HYPERLINK \l "_Toc416269955" 第八节 土地级别划分与调整 PAGEREF _Toc416269955 \h 32 HYPERLINK \l "_Toc416269956" 第九节 级别基准地价评估 PAGEREF _Toc416269956 \h 32 HYPERLINK \l "_Toc416269957" 第四章 工作成果 PAGEREF _Toc416269957 \h 34 HYPERLINK \l "_Toc416269958" 第一节 地价动态监测成果 PAGEREF _Toc416269958 \h 36 HYPERLINK \l "_Toc416269959" 第二节 地价区段基准地价成果 PAGEREF _Toc416269959 \h 43 HYPERLINK \l "_Toc416269960" 第三节 土地级别及级别基准地价成果 PAGEREF _Toc416269960 \h 46 HYPERLINK \l "_Toc416269962" 第五章 成果应用与建议 PAGEREF _Toc416269962 \h 48 HYPERLINK \l "_Toc416269963" 第一节 成果说明 PAGEREF _Toc416269963 \h 48 HYPERLINK \l "_Toc416269964" 第二节 成果应用说明 PAGEREF _Toc416269964 \h 50 HYPERLINK \l "_Toc416269965" 第三节 成果在