行政许可对外受理流程图.docx

附件3： 商品房预售许可(行政许可)对外办理流程图 适用权力事项： 申报材料： 1. 商品房预售许可申请书 2 开发企业的《营业执照》、资质证书、组织机构代码证（验原件保留复印件）； 3 法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件； 4 发改委立项批准文件（第一次办理收原件以后提供复印件）、国有土地使用权证（土地设定抵押，需提供他项权证复印件、银行同意预售证明）、土地出让合同、建设 程规划许可证、施工许可证（验原件保留复印件）； 5 多层（七层以下含七层）建筑达到一层以上、高层（八层以上含八层）建筑达到 筑总层数的三分之一以上的形象进度证明； 6 工程施工合同及关于施工进度的说明（验原件保留复印件）； 7 商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、开峻工时间、交 时间、售房时间、地点、套数、销售电话等内容，并应当附预售商品房小区规划详图 分层平面图； 8 芜湖市商品房住宅销售明码标价备案表； 9 与开户银行签订了预售款监督协议，预售款项设立了专用账户； 10 商品房网上销售入网认证表； 11 标准地名确认书； 12 建设工程项目基本情况联系单。 13 已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了前期物业管理合同； 14 经批准的物业项目规划设计方案； 15 标注物业服务用房具体位置、面积的样图和配置标准的书面承诺；.16 应当招投 的物业管理项目招投标情况的书面材料； 17 物业配套建筑和设施设备清单及产权归属说明等资料。? 办理部门：芜湖市住房城乡建委审批科 办理地点：芜湖市政务服务中心窗口 法定期限：15个工作日 承诺期限：5个工作日 服务电话：0553-2963075 监督电话：0553-2963077 建筑工程施工许可证核发(行政许可)对外受理流程图 开始 开始 申请人申请 申请人申请 现场提交至市行政服务中心住建委窗口 现场提交至市行政服务中心住建委窗口 受 理 受 理 窗口进行审查受理,收到申请材料在1个工作日内完成申请材料的受理工作，材料可当场更正的，允许当场更正。 申请材料不齐全或者不符合法定条件、标准的作出不予行政许可的书面决定。申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，出具《受理通知书》申报材料： 申请材料不齐全或者不符合法定条件、标准的作出不予行政许可的书面决定。 申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，出具《受理通知书》 申报材料： 共10项见备注。 申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定建管处审查、审核行政机关发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应告知利害关系人，申请人和利害关系人有权进行陈述和申辩，行政机关应当听取申请人和利害关系人的意见 申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定 建管处审查、审核 行政机关发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应告知利害关系人，申请人和利害关系人有权进行陈述和申辩，行政机关应当听取申请人和利害关系人的意见 审批科审查、审核` 审批科审查、审核 决 决 定 依法当场或在受理后5日内作出许可或不予许可的决定。非当场许可的，通知申请人领取许可决定的时间、地点。 作出不予行政许可的决定，说明理由，并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利。作出准予行政许可的书面决定 作出不予行政许可的决定，说明理由，并告知依法申请复议、提起行政诉讼的权利。 作出准予行政许可的书面决定 颁发行政许可证 颁发行政许可证 适用权力事项：建筑工程施工许可证核发； 申报材料： 1.建筑工程施工许可证申请表（在安徽工程建设信息网上申请，并打印）; 2.规划局核发的一书两证（由建设单位在市规划局办理，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》）; 3.土地局核发的土地使用证（由建设单位在市土地局办理）; 4.有关部门的资信证明（由建设单位在银行办理）; 5.经审核的勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同及分包合同（其中施工、监理及分包合同由建设单位及施工单位共同在市建管处办理备案）; 6.质量安全报监表（由建设单位在市质监站办理）; 7施工组织设计报审表（施工单位提供）; 8建造师证（施工单位提供） 9中标通知书; 10纸审查合格书（由建设单位在有资质的图审单位办理）;. 办理部门：芜湖市住房城乡建委审批科、芜湖市建筑工程管理处 办理地点：芜湖市政务服务中心窗口 法定期限： 15个工作日 承诺期限：5个工作日 服务电话：