购物中心商业-业态主题研究-报告.ppt

儿童主题服务 在生活上给予婴幼儿童专业上或主题类的服务，如儿童摄影、婴幼儿游泳、宝宝理发、儿童主题餐厅等。 一般以区域性，个人或加盟为主。 代表品牌以上海南京为例： 儿童摄影------西瓜庄园、宝贝天使、芝麻开门、迪士尼 儿童主题餐厅---------北京芭迪熊、 北京YOYOBOX麦幼优、 北京Hello Kitty 物业需求：200~500平米 租金承租力：视城市级别、地段、面积大小而不同，2.5~3.5元/平米/天 麦幼优（Myoyo）儿童主题餐厅 马来西亚著名STATIONONE餐饮集团与北京麦幼优投资有限公司共同投资的儿童主题餐厅旗舰店。 服务特色： 品尝美食的同时观赏有趣的表演，参加互动活动，让孩子亲手制作菜品，体验DIY小达人、明星小厨师、魔幻小天地等多项活动。 店面特色： 装修风格为东南亚热带雨林特色，菜品主要以休闲西餐、甜品饮品、以及休闲家庭套餐为主，兼顾餐饮、娱乐与教育三大功能。 拓展条件： 店铺面积：300-10000㎡ 开店方式：独立经营+加盟经营+合作经营 店面选址：城市主城区商圈的购物中心 创立时间：2006年 进驻商场：北京大钟寺中坤广场 儿童游乐园 儿童游乐场从性质上又分为二类，一类是软体游乐设备，代表品牌有悠游堂、世天乐乐城、奇乐儿、爱乐游等；一类是电子类，通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩的组合，代表品牌有奇乐儿、卡通尼、神采飞扬等。 物业需求：一般在250~1500平米左右。 所在楼层不高于3层，不低于1层。 物业层高： ≥ 3.5米 租金承受力：低，一般以此业态来带动儿童类的客流量。 悠游堂 业内知名的家庭亲子游乐场馆和文化活动服务品牌，倡导“安全、爱心、勇气、梦想”的理念，为中国儿童家庭提供高品质的游乐体验及相关服务。 品牌定位： “以儿童家庭为目标客户的体验式消费平台”，整合以软体儿童游乐、儿童仿真冰场及婴童零售为代表的主体项目，满足当前对儿童体验式消费不断升级的需求。。 服务范围： 除主体项目外，还涉及运动早教、手工互动、动漫主题乐园、儿童舞台剧、儿童餐饮等诸多领域。 拓展条件： 店铺面积：200-10000㎡ 开店方式：独立经营+合作经营 目前规模：拥有230家门店 店面选址：一二线城市主城区商圈的购物中心 创立时间：2010年 进驻商场：广州正佳广场、北京蓝色港湾、南京万达广场等 运动馆、VR电竞、生态农庄等新兴项目百花齐放 休闲娱乐 4 运动休闲业态 截止2015年底，全国拥有商业运动场地169.46万个，运动健身已经不只是出于强身健体的需要，更是一个社交的平台，除引进真冰溜冰场、健身中心等外，还新兴攀岩、马术、飞行体验、卡丁车、蹦床等项目。 运动馆、体验馆、主题乐园、密室成为最受购物中心关注的新兴娱乐业态；其中，运动馆无论是上榜数量还是排名均领先于其他新兴业态。 运动馆项目品牌（部分） 智能科技体验 随着VR概念的热炒，虚拟现实的智能体验布局购物中心，各类基于VR技术的娱乐体验业态如探索火星、射击僵尸、梵高绘画、海底探险等项目蔚然兴起。 类型 科技科普体验 智能模拟体验 VR、AR电竞娱乐 VR、AR主题乐园 面积从几十平米到几千平米不等 融合了AR、VR、轻餐、商店、社交、文创六大元素 多为电竞乐园、设备体验馆、真人密室逃脱等形式 场景模拟商业体验馆 科技展示馆、互动体验式科技中心 注重大众的科技体验，享受商业科技馆带来的无穷乐趣 比如飞行模拟器、体感互动游戏、3D模拟射击、怒发冲冠、激光迷宫阵穿越、镭射对战等 通过寓教于乐的形式，让大家了解科技的奥秘，激发对科技的兴趣； 面积一般较大，上千平方米以上； 多为针对儿童的探索科技、历史文化宇宙海洋等方面内容的博物馆形式 智能科技体验项目品牌（部分） 生态种植农庄 上海k11都市农庄： 300平米的室内生态互动体验种植区，模拟蔬菜室外生长环境；都市丛林奇景中空的中庭采用大面积垂直绿化墙，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而下的人工水景瀑布 生态体验搬进购物中心，其采用多种高科技种植技术模拟了植物的自然生长环境，让大众在购物中心亦可零距离接近自然，体验种植的乐趣，多以生态种植、农场、马场为主题的业态。 昆明爱琴海购物公园“花园马房”： 在这里，消费者可以体验马术练习，而孩子们在马术师的指导和保护下学习如何亲近马儿、给马儿喂食草料、清洗护理马具等。 天空农庄 以生态种植为主题的深圳唯一都市农业体验乐园，为都市家庭提供“吃喝玩乐购，模拟体验学”健康休闲娱乐服务。 品牌定位： 亲子互动型体验项目，围绕自然体验、手工体验、农业体