实测实量样板引路实施的方案.docVIP

首创淀山湖大道北侧53-04地块项目实测实量方案 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 首创淀山湖大道北侧53-04地块项目 实测实量样板引路实施方案 施 工 方 案 南通二建集团有限公司 2018年04月 第一章、工程概况 针对首创淀山湖大道53-04地块项目工程特点，特编制实测实量样板引路实施方案，以提升工程品质。 由江苏南通二建集团有限公司承建的青浦淀山湖大道北侧53-04地块项目，位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。 为了保证工程的施工质量，在大面积的工程施工开展前先进行样板施工，在施工过程中根据首创实测实量进行施工，目的是通过样板施工来更好地控制工程质量，完善各装饰工序的工艺流程和工艺标准，为大面积的装饰工程施工做好技术准备工作。 实测实量施工完成并自检后，按《首创工程样板制项目清单》中的审批级别进行验收审批，并填写完成《工程样板验收单》，验收单留存在项目部，项目资料员分标段另外编写验收单的目录，以备查阅； 实测实量包括： 混凝土结构中的截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度偏差、施工控制线设置等。 砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、门窗洞口尺寸偏差、砌筑工序等。 设备安装中的坐便预留排水孔洞偏差、同一室内底盒标高偏差、并列面告高度偏差、楼板及墙面给水管预埋偏差、墙面电线盒暗埋等。 抹灰工程中的墙体表面平整度、垂直度、室内净高、顶板水平度极差、阴阳角方正、开间/进深偏差、地面平整度、水平极差、户内门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差、裂缝/空鼓等。 防水工程中的卫生间涂膜厚度、附加防水层、反坎、地漏等。 涂饰工程中的平整度、垂直度、阴阳角方正等。 墙地砖工程中的平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差等。 门窗工程中的型材拼缝宽度、高低差、垂直度等。 实测实量样板引路包括内墙构造柱、过梁，墙体砌筑、内外墙粉刷、外墙保温、门窗安装、管道洞封堵、卫生间地面防水、屋面工程、标准层电梯厅、拆架前外墙完成面、毛坯及精装修套房等。 第二章、实行样板先行实进行实测实量施工区域 为了更好地保证工程质量，在选择工序施工样板时，进行实测实量需选择包含该工序具有代表性的部位，以确保工程施工过程中的各种情况能够全面地控制。 实测实量样板验收完成后制作样板展示板（名称、做法、工艺流程和控制要点、责任人、批准部门和日期、保留时间）在现场进行展示，并召集相关人员在现场进行交底；样板需保留至该项大面积施工基本结束前。 第三章、实测实量与样板现行施工准备 各工序样板施工之前，施工人员需熟悉相关图纸设计及规范要求。准备好各种施工工具和材料，上报施工方案，材料出厂检测报告、质量保证书，并做相关进场检测。 第四章、实测实量样板施工工艺及方法 施工工艺：施工准备 拖线板、测距仪、扫平仪、角尺、卷尺、靠尺、楔形尺、电锤、红外线探测仪 做好一户一档 实测实量样板施工 内部检查验收 三方验收 大面积施工 镇江蓝山花园项目工程我部决定以132#楼东侧侧施工主干道路边一排为施工工法样板展示区，并将工程材料封样样品分类整齐堆放在房间内，实测实量教学展示区暂设在会议室内。今后在底层安全通道门口挂设样板展示区标牌，样板房必须做工精细，一点一角必须全部到位，接近无暇可剔。 针对镇江万筑置业有限公司2014年的新要求，我司特制定一套如下展示牌，以便教育和实施实测实量样板引路施工方案。 在室内挂设实测实量教学展示标牌。 在样板房内第一块牌子挂设实测实量教学展示区，在展示区每个墙面分别挂设。 以上标牌都挂设上墙，且在每个实测部位点划好，方向位置标设清楚，并对地面管线标设。厨卫间管道安装参照参观工地的标准安装，标设清楚。 其次，在201室内设置工法样板及展示牌。 一、在样板房内第一块牌子挂设工法样板展示区，在展示区每个墙面分别挂设。 二、内外墙粉刷（含内墙腻子、外墙保温、涂料、面砖）： 1、内外墙粉刷 施工工艺： 基层处理→规方→标准灰饼→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护 施工要点： 抹灰前对基层表面的灰尘等物均应仔细清理干净。 基层清理干净后，混凝土墙面刷一层界面剂。 抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。 在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉钢丝网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰，钢丝网宽度每边各不少于150mm宽）。 罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行