2015年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试卷.docxVIP

2015年上半年西藏土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】 A：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100 E：时间因素 2、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于个。 A：180 B：200 C：120 D：100 E：国家实行土地估价师资格认证制度 3、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【2004年考试真题】 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素 4、土地管理的龙头和基本依据是土地__规划。 A．利用总体 B．开发总体 C．利用详细 D．利用专项 5、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。 A：土地补偿费 B：土地荒芜费 C：土地复垦费 D：土地闲置费 E：35％～50％ 6、全国共有万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：合法性 7、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。 A．调查资料所属的时间 B．调查资料所属的时期 C．调查工作的起止时间 D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间 8、《国家赔偿法》规定，赔偿费用，列入各级财政预算，具体办法由__规定。 A．全国人大 B．国务院 C．劳动保障部 D．人事部 9、我国地价体系的核心是__。 A．交易地价和标定地价 B．基准地价和标定地价 C．交易地价和成交价格 D．基准地价和公告地价 10、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。【2009年考试真题】 A：管理费 B：土地税 C：维护费 D：保险费 E：时间因素11、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。 A．2 B．3 C．4 D．5 12、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__公顷以上的，由国务院主管部门审核。 A．25 B．30 C．35 D．40 13、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。 A．30 B．15 C．60 D．90 14、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是。 A：补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格 B：补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格 C：补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格 D：补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格 E：合法性 15、__属于房地产经营的总体风险。 A．财务风险 B．人事风险 C．经营风险 D．利率风险 16、在下列固定资产中，是属于应征房产税的。 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地 17、土地使用权转让的方式不包括土地使用权__。 A．出售 B．交换 C．出租 D．赠与 18、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】 A：调剂资金 B：金融服务 C：创造信用 D：增加收益 E：土地 19、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。 A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C．按照规定税率一次性计算征收 D．耕地占用税实行据实征收原则 E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据 20、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。 A．环比指数 B．综合指数 C．定基指数 D．条件指数 21、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。【2007年考试真题】