新时期住宅小区的规划的设计的探讨.docVIP

新时期住宅小区的规划的设计的探讨 　　深圳市宝安规划设计院 　　摘要：住宅小区的规划与周边环境的融合，以达到经济宜居的目的，这个也是新城市主义的核心内容。现时期的住宅小区规划都比较注重周边的环境，以延续城市文脉与结构，打造宜居环境。本文结合工程案例，对某住宅小区的规划进行探讨。 　　关键词：住宅社区；新城市主义；规划设计 　　一、工程概况 　　某住宅社区地块分为A、B、C，地块A呈三角形，地块B呈正方形，地块C作为开发预留用地。 　　总平面图 　　二、规划设计分析 　　（1）规划设计理念 　　自始至终，本项目都被作为城市的一部分进行设计，如何使本建筑群所形成的规划布局与已有的城市建筑外部环境衔接成为一个有机的整体，如何保持积极的城市空间肌理，如何提升区域品质，是我们从城市层面上处理此规划布局的出发点。 　　一个能够与城市的过去、现在和未来对话的人文住区，一个在自然景观包围之中成为风景的景观住区是贯穿整个规划设计过程的设计理念。通过对基地的深入分析，以景观资源最大化作为规划布局的基本原则，我们预期达到的规划目标是：在城市滨水核心地带创建标志性的建筑群体和城市滨水居住空间，形成沿水而居的特色生活形态，创造出“闹中取静，引景到户，带水到家”的生态型居住社区。 　　（2）“五纵两横的景观轴线+环形路网+尽端路”的规划结构 　　规划设计中充分利用自然开敞滨水景观，以其作为设计的要素，遵循基地原有肌理，以相互垂直的主要景观轴线统领整个住区，形成“五纵两横的景观轴线+ 环形路网+ 尽端路”的规划结构。南北向面对滨湖的5条纵轴线，引入滨湖景观，营造共享空间；东西向2条横轴线将3块用地贯联起来，使城市空间环境像流水一般自然地流向新建建筑群。以地块A的入口花园为起点，建立开放的空间景观轴线。南北向的5条视觉通廊将城市与滨湖沟通起来，东西向的景观轴线上串联起整组建筑群及广场。 　　规划结构概念分析 　　将各类组团式院墅置于景观资源最好的西、南侧，所有的高层建筑被置于基地的东、北侧，形成南低北高，西低东高的规划布局形态，使住区与自然水体之间在规划空间上形成良好的过渡，确保了低层组团式院墅具有足够的开放空间，同时也为所有的居住者提供良好的湖面及开敞的景观。“鹰击长空，鱼翔浅底”，这种高低搭配的规划布局，使塔楼上享受无边湖景，塔楼下形成院落空间。毫无保留的开放态势，将自然分隔成的庭园尽情展示出来，同时也引入了南向的滨湖景观，这种规划布局对于降低来自北侧武青四干道的噪音干扰，营造恬逸安静的小区环境以及对湖景的利用率是最高的。对于后排的住宅，除了前排的错让之外，单元之间也自成角度，争取最佳的观景视角。 　　道路系统概念分析 　　规划设计强调控制滨水区建筑形态，其中控制好主体建筑和城市公共空间的关系又是关键。设计根据规划要求并结合滨水区的开发特点，在地块A布置两栋通透轻盈的超高层住宅，地块B、C 北侧布置若干30层的高层住宅，以形成丰富多样的天际线控制点，空间形态的通透性既有建筑外观的通透性，也有空间组合的视觉畅通性。建筑外观采用直线和简单的几何构图，注重建筑天际轮廓线的抑扬顿挫，其社区规划布局，为湖边景观增添了一片宽屏的风景线，形成天际线。 　　（3）“鱼骨式”绿化景观设计 　　从湖岸角度看的空间形态，应加强滨水空间对城市空间的渗透，形成自然生态景观到城市中心区景观的过渡。景观规划上强调住区的人文环境，体现将滨水社区引入现代生活、将闲适氛围融入日常起居的规划特征。我们认为增加滨水空间环境的层次感，增加人们在此 　　环境中的多样不同体验，形成多样化、有纵深感的外部空间，是本项目景观系统设计的基本立足点。本项目的景观设计充分利用独特、优越的外部生态环境，有效组织小区内部绿化环境系统。采取五纵两横的鱼骨式绿化布局，以相互垂直的主要景观轴线统领整个住区，使“绿色网络”由湖边向小区内部延伸，拓展形成内外大环境的“绿色通道”。住区引入滨湖水景，结合中心广场、水系、景观小品形成完整的线性“绿脊”，使各个居住组团相对独立而又互成体系。同时沿主要环路也有10m 宽的绿化带，绿化系统与南面沿湖20m 的绿化带形成呼应，以达到“借景”、“透绿”的效果。滨湖景观系统―沿湖带状公园绿化系统―社区沿湖绿化系统―小区绿化景观主轴―社区中心绿化系统―街坊组团绿化系统―宅前绿化系统，通过开放式绿化景观通廊及林荫步道的穿插形成贯穿整个社区空间范围的绿化系统，完全意义上实现户户拥有绿化景观，从而形成“大生态系统”的概念。 　　（4）交通停车设计 　　考虑到城市道路的形状，本着“以人为本”的设计原则，采用人车分流的交通系统，集中与分散相结合的规划布置方式。以环状路结合尽端路组织车行交通，结合主要人流线，住宅分区封闭管理等合理组织人车交通，实现局部人车分流