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高端酒店商业计划书 篇一：酒店项目商业计划书 　　酒店项目商业计划书  　　此文档word版本下载后可任意编辑修改 　　目 录　　第一章 总论　　1、1 项目概况　　1、2 项目提出的背景及建设必要性　　1、3 可行性研究的依据和范围　　1、4 主要技术经济指标　　1、5 施工进度计划　　第二章 市场调研及前景预测　　2、1 市场形势分析　　2、2 市场供求分析　　2、3 项目比较分析　　2、4 本项目前景预测　　第三章 项目定位　　3、1 功能定位　　3、2 开发该项目目的定位　　3、3 项目开发的市场需求定位　　3、4 行业发展趋势对项目影响　　3、5 配套条件　　3、6 市场定位　　3、7 项目建设方案及规划设计定位　　3、8 入市姿态及推广时机定位　　3、9 运行方式定位　　第四章 营销策略　　4、1 宣传主题概念　　4、2 卖点整合　　4、3 优惠措施　　4、4 销售目标体系——整体推广思路　　4、5 分阶段控制的公关效果　　第五章 投资估算和资金筹措　　5、1 投资估算　　第六章 财务评价与社会效益分析　　6、1 敏感性分析　　6、2 社会效益分析　　第七章 (转自：wWw.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 范文网:高端酒店商业计划书) 环境和生态分析　　7、1环境影响评价　　7、2水土保持方案　　7、3地质灾害影响分析　　第八章 结论　　第一章 总论　　1、1 项目概况　　项目名称：某某酒店，以下简称本项目。　　本项目由深圳茂业有限公司投资建设，总投资10亿元，位于河北省秦皇岛市海港区金梦海湾6号地块，占地面积34亩，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于滨海的假日旅行线。这里冬夏分明，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。项目建成后，将成为五星级酒店的标志性建筑。　　金梦海湾区域及周边有着众多的高端配套：包括四家五星级酒店（香格里拉大酒店、西海岸度假酒店、湾海国际中心、秦皇国际大酒店以）、风情商业街、高档办公区、游艇俱乐部、奥体中心、中心花园等，未来是秦皇岛的沿海中心区域。　　1、2 项目提出的背景及建设必要性　　在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。　　在全国旅游发展的大形势下，秦皇岛的旅游业步步升温。近几年，随着近几年国内经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的改变以及秦皇岛旅游综合环境的不断　　改善，使得秦皇岛作为旅游度假目的地越来越受到国内各地的关注。与其同时，秦皇岛市也因为良好的气候和优美的自然环境使得内地人特别是北京、天津等地的人们对到秦皇岛避暑、度假充满热情。大力改进旅游环境，强化旅游宣传促销,努力建设具有滨海特色的国际旅游城市，旅游业再现强劲发展势头。秦皇岛市海港区良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，近年来工商业蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的保证。在此背景下，我们准备开发建设的某某酒店项目无疑适时而上，具有一定的建设必要性，满足市场的需求，产生较大的经济效益和社会效益。　　1、3 可行性研究的依据和范围　　本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。 1、4 主要技术经济指标　　总占地面积：22667平方米　　总建筑面积：22520平方米　　可销售面积：13283平方米　　建筑密度：45%　　容积率：3　　绿化率：25%　　1、5 施工进度计划　　目前该项目的战略性投资合作意向书已经签订，规划设篇二：五星级酒店商业计划书　　第一章项目摘要　　一、项目概述　　XXXX大酒店是与国际XX酒店集团签约合作的国内第六家XX大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际XX酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。　　XXXX大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于XX市CBD区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。　　总投资概为7500万美元，酒店用地面积3367.917平方米，建筑面积为43793平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为99.15米。　　酒店建成后，凭借国际XX酒店管理公司的专业化管理，将成为XX档次最高的五星级酒店，其专