2018年 中国联合办公活力指数报告（终版）.pdf

联合办公行业首个多样本数据分析报告 2018年中国联合办公 2018年中国联合办公 活力指数报告 活力指数报告 标准排名城市研究院 2018年10月19 日 01 报告说明——03 02 市场活力——05 03 发展现状——08 04 实力榜单—— 14 05 城市布局——29 06 盈利模式——34 07 融资情况——40 08 未来趋势——44 09 附录材料——52 1 报告说明 关于联合办公 《2018年中国联合办公活力指数报告》 （下称 《报告》）中的联合办公 ，指的是一种基于共享办公空 间 ，主要为创业者、中小企业租户提供灵活办公服务的新型办公模式。联合办公空间运营商不仅为租 户提供基础的办公环境和设施 ，还提供完整的智慧办公解决方案 ，更重要的是提供如工商财税法、融 资、创投孵化等增值服务。与传统办公空间相比 ，联合办公空间还具有社交属性 ，是一个办公生态系 统。目前国内部分孵化器、众创空间因兼具联合办公属性 ，也被本 《报告》纳入联合办公范畴。 关于平台样本 截止到2018年9月底 ，中国联合办公运营平台数超过300家 ，为了保持行业样本的代表性、有效性 ， 我们选择了其中的100家运营平台作为分析样本。这100家样本中既有像优客工场这种主打联合办公的 运营商 ，也有像太库这样主打孵化器但有联合办公空间的运营商。在这 100家中样本中，因为部分平 台的原始数据不齐全 ，经过处理又筛选出77家最终样本作为 《报告》的分析基础。 关于数据来源 《报告》中的数据除特别说明外 ，均来 自国家有关部门统计资料、艾媒咨询、戴德梁行、中商产业研 究院、好租网、各运营商公开资料或向标准排名城市研究院提供的资料、以及标准排名城市研究院自 有数据系统。 《报告》中的数据除特殊说明外 ，均截止到2018年9月底。 2 市场活力 1、中国成为世界最大的联合办公市场 LOREM IPSUM DOLOR Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. 预计到2022年 ，中国联合办公面积预计接近8000万平方米 ，占商业办公物业面积的15%。数据显示 ， 中国有近4亿的办公人口，将成为世界最大的联合办公市场。 目前中国的联合办公渗透率是2% ，在欧洲这个数据是4.8% ，在伦敦甚至已经达到了7.1%。对中国联 合办公市场而言 ，从2%到7.1% ，这个过程本身就有一个非常大的提升空间。 数据来源 ：戴德梁行2018年5月发布的 《大中华区的联合办公空间》调研报告 2、联合办公发展复合增长率高 3 发展现状 1、共享经济蓬勃发展带动联合办公 据公开资料 ，中国共享经济 目前规模为625亿美元 （约合人民币3927亿元），已占到全球共享经济的 33%。到2018年 ，中国共享经济 占中国GDP的比例也从0.59%跃升至1.67%。 据国家统计局9月10 日发布的报告显示 ，2017年 ，中国共享经济市场交易额约4.9万亿元 ，比上年增长 47.2% ，提供共享经济服务的服务者人数约7000万人 ，共享经济平台企业员工数约716万人 ，比上年 增加 131万人。这极大地