越南社会主义共和国土地法上.pdf

《越南社会主义共和国土地法》(上) (第十一届第四次会议越南社会主义共和国国会 2003年10月21日到ll月26日) 根据l992年越南社会主义共和国宪法(2001年12月25日根据第十届国会第十次会议QHl0 ／2001／51号决议修改、补充)； 本法规定土地的管理和使用。 目 录 第一章 总 则 第二章 国家对于土地的权利和有关土地的国家管理 第三章 各类土地使用规则 第四章 土地使用者的权利和义务 第五章 土地管理和使用的行政手续 第六章 清查、解决纠纷、起诉、控告和处理土地法违法行为 第七章 执 行 第一章 总 则 第一条 调整范围 本法规定国家对土地实行代表全民所有的权限和责任，统一管理土地、管理和使用土地 的规章制度，土地使用者的权利和义务。 第二条 使用对象 本法的使用对象包括： 1．实现对土地代表全民所有的权力和责任，实现对国家土地的统一管理的国家机关； 2．土地使用者； 3．与土地管理、使用相关的其他对象。 第三条 使用法律 1．土地的管理和使用应遵守本法的规定。对于本法没有规定的使用相关法律的规定。 2．越南社会主义共和国签订或加入的国际条约对于本法的规定有其他规定的，使用国 际条约的规定。 第四条 词语解释 本法中，词语解释如下： 1．国家分配土地是国家通过行政决定将土地使用权交给有使用土地需求的对象。 2．国家出租土地是国家通过合同的形式将土地使用权交给有使用土地需求的对象。 3．国家承认正在稳定使用土地的使用者的土地使用权是国家发给使用者首先使用土地 的证明书。 4．转给土地使用权是由于其他人依法通过出让、转让、继承、赠送土地使用权或者用 土地使用权投资等形式转移土地使用权而形成新的法人来确立的土地使用权。 5．收回土地是国家做出行政决定收回土地使用权或者收回，乡、坊、镇管理的土地依 法交给组织。 6．国家收回土地时给予补偿是国家向被收回土地的人补偿收回土地面积上的土地使用 权的价值。 7．国家收回土地给予扶持是国家通过培训新技能，安排新工作，发给经费以迁移到新 地方等方式帮助被收回土地的人。 8．行政地界档案是对行政地界进行国家管理的档案。 9．行政地界地图是绘制了行政地界线和与行政地界线相关的地物、地貌的地图。 10．行政地图是绘制了带有地名和许多有关自然、经济、社会的主要要素的行政单位分 界线的地图。 11．定制地是因为确定在实地上或者绘制在档案上的分界线而限定的土地面积。 12．地政档案是对土地使用进行国家管理的档案。 13．地政地图是绘制了定制地和相关的地理要素，按照乡、坊、镇的行政单位建立，并 得到相关国家机关确认的地图。 14．地政册是为乡、坊、镇的各单位建立的旨在记录土地使用者和其土地使用信息的册 子。 15．土地计录册是为乡、坊、镇的各单位建立的旨在记录定制地和其信息的册子。 16．土地变动跟踪册是为了跟踪土地使用中的变化，包括定制地的大小和形状，土地使 用者，使用目的，使用时间，土地使用者的权利和义务的变化。 17．土地使用现状地图是绘制的反映在一段确定的时间内各类土地分布情况，按行政单 位建立的地图。 18．土地利用规划地图是在土地使用初期建立，体现规划末期各类土地分布情况的地图。 19．登记土地使用权是对于确立在地政档案中的定制地的合法的土地使用权进行登记， 旨在确立土地使用者的权力和义务。 20．土地使用权证明是相关国家机关发给土地使用者的证明，以保护土地使用者的合法 权益。 21．统计土地是国家在地政档案上汇总、评价在统计时间和两次统计之间土地变化情况 的土地使用现状。 22．清点土地是在地政档案和实地上汇总、评价在清点时间和两次清点之间土地变化情 况的土地使用现状。 23．土地使用权价格(以下称作地价)是由国家规定或在土地使用权交易中形成的单位面 积土地的金额。 24．土地使用权价值是在确定的土地使用时限内确定面积土地上以钱衡量的价值。 25．土地使用费是对于国家分配土地，收取确定面积土地的土地使用费用的情形，是土 地使用者应付的费用。 26．土地纠纷是在土地关系中土地使用者双方或多方关于权利和义务的纠纷。 27．毁坏土地是蓄意改变土地形状，降低土地质量，污染土地使其