武汉中高端写字楼市场的研究.docVIP

武汉中高端写字楼市场的研究 　　【摘要】：汉口一直是武汉写字楼的主要诞生区域，大量的中高档写字楼云集于此。文章以汉口写字楼为例，对2007年下半年武汉市整个写字楼市场进行分析，同时对其今后发展进行预测。 　　【关键词】：写字楼市场；汉口；分析 　　 　　1. 武汉写字楼市场概况 　　 　　 1.1 武汉写字楼发展历程 　　 武汉写字楼市场从20世纪90年代中后期开始起步，相对北京、上海而言，起步较晚。从1996年到2007年的11年间，武汉写字楼市场经历了由升转降再到蓬勃发展的过程。1996年，武汉经济的快速发展给写字楼市场带来生机，众多开发企业纷纷投资写字楼市场，到1999年武汉市写字楼进入第一个供应高峰，之后进入调整阶段。2003-2007年，武汉写字楼市场迎来了第二个增长高峰。随着武汉市国民经济的持续快速增长，第三产业快速发展以及中部崛起和武汉城市圈的逐步融合，武汉市的城市价值和商务价值显著提升，各大国内国外知名企业挺进武汉的速度和数量显著增加，带动了中高端写字楼的发展。 　　 　　 1.2 武汉写字楼分布情况 　　 1.2.1 汉口 　　 汉口一直是武汉写字楼的主要诞生区域，武汉90%以上高档写字楼分布在汉口。汉口地区先是有世贸、武广商业圈，后由于市政规划，现已移至金融一条街建设大道的建银大厦、瑞通商务圈；中山大道从老牌商业中心江汉路段延伸到三阳路，