城市近期建设用地发展规模的预测方法研究——以重庆都市区近期建设规划(2006-2010)为例-建筑与土木工程专业论文.docx

摘 要 近期建设规划是近年来才兴起的一个专门类别的规划，目前规划界关于近期 建设规划的理论、方法与实践正在探索之中。由于各地对这个规划的认识程度有 所不同，工作重点亦有所不同，当前一个比较难以明确的问题是在近期建设用地 规模的确定。本文通过认识世界城市化的基本规律入手，分析了传统城市规划中 根据人口确定用地规模的方法的利弊，提出鉴于人口统计的困难性和准确度及可 靠性不足，应该采取多种方法进行组合分析，提出根据用地发展态势和城乡产业 结 构 与 经 济 分 析 相 结 合 的 方 式 较 为 可 信 。 并 以 重 庆 都 市 区 近 期 建 设 规 划 （2006—2010）为例作了详细阐述。 论文共分为五个部分。第一部分为绪论，主要内容是分析近期建设规划的缘 起，阐述了当前近期建设规划中的一个重要内容是关于近期建设规模的预测。提 出目前各地正在编制的近期建设规划关于近期城市用地规模方法较单一，科学性 不高，并从国内外的研究文献进行综述和提炼，试图探索一种较为科学、合理的 用于近期建设规划中的近期城市用地规模的预测方法。 论文第二部分为分析、综合、提炼出近期城市用地规模预测的理论基础。论 文分析了传统的规划中对用地发展规模与人口规模高度挂钩的利弊，指出由于特 大城市人口统计的困难和复杂性，导致人口数据容易失真，从而导致以此为基础 的城市建设用地规模预测出现较大偏差，同时提出要分析城市空间拓展的影响因 素，以此研判城市空间发展的阶段，为合理选择近期城市用地规模的预测方法提 供理论基础。 论文第三部分详细阐述了作者提出的关于近期城市用地规模的一种分析预测 方法。通过对经典教科书、著名专家、学者有关城市发展规模的研究分析、总结、 提炼，提出采用多种（一般有五种）城市近期建设用地规模的方法，并借鉴数理 统计学上的定量分析方法，采用权重系数法来进行综合评判，以得到具有较高科 学性的结果。 论文第四部分以作者主持编制的《重庆市都市区近期建设规划（2006-2010）》 为例，详细介绍了在第三部分提出的方法在项目中的具体应用。论文提出首先要 开展城市近年来城市空间与用地发展的分析与评价；其次要分析城市在未来 5 年 的空间发展的动力；运用第三部分提出的多因子分析法，通过分别从以下方面对 重庆都市区未来 5 年（2006-2010）的建设用地发展作出量化预测：①根据城市近 期人口发展规模分析近期城市建设需求规模、②建设用地与 GDP 增长的关系分析 --根据经济发展分析用地规模、③建设用地规模与社会固定投资总投资额的关系分 析、④城市建成区实际发展速度的趋势分析、⑤基于需求的用地结构与规划规模 分类预测分析；最后进行综合，得到预测结果。论文根据最近的资料（2009 年重 庆都市区的实际用地规模）进行比对分析，客观展示理论分析与实践结果的差异， 及差异的主要原因。 论文最后部分为结语，对作者提出的关于城市近期建设规划中的用地规模的 预测方法的适用性作了简述，提出后续改进的期望。 关键词：近期建设规划，建设用地规模，分析，预测方法，多因子 ABSTRACT The Construction Plan of in the Near Future is a special plan sort of in the near. At present, the theory and technique is in study. due to the dissimilarity of about this plan, the key is differ, how to confirm the urban dimensions on the plan. In This study, we analyze the advantages and disadvantages of the traditional technique by know the basic disciplinarian of urbanize on the world, bring forward that the reliability of the vital statistics is poor and difficulty, we should use many techniques to analyzing, And bring forward the technique by the urban dimensions developing situation and industry-economy is more trust. And expatiate on a case of Chongqing Metropolitan areas Construction Plan