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房地产企业战略联盟伙伴选择影响因素研究 专 业：企业管理 硕 士 生：侯丽君 指导教师：杨建平 教授 摘 要 房地产企业实施战略联盟措施可以有效整合企业内外资源、快速增强企业竞 争力，使企业适应瞬息变化的外部环境，促进企业和行业的持续健康发展。但联 盟成功率低，一直是阻碍联盟得以顺利开展和成功实现的瓶颈，不恰当的伙伴选 择是最根本也是重要的原因之一。选择合适的联盟伙伴是一个需要综合考察候选 伙伴众多影响因素的过程，分析房地产企业战略联盟伙伴选择的影响因素，可以 帮助房地产企业选择合适的联盟伙伴进而提高联盟成功率。 论文围绕房地产企业战略联盟伙伴选择影响因素问题，以 3C 理论、交易成 本理论、价值链理论、资源基础理论、风险管理理论为指导，以伙伴选择影响因 素为主线，采用定量分析与定性分析相结合、理论与实证分析相结合等方法，对 房地产企业战略联盟伙伴选择影响因素进行研究。首先，论文对国内外相关文献 做了简要的综述，搜集并整理相关研究成果，对我国房地产企业战略联盟做了现 状分析；总结出现阶段我国房地企业战略联盟实施过程中，存在的主要问题是： 不恰当的联盟伙伴选择所导致的联盟成功率偏低。然后，从能力、兼容性、投入 及互补性四方面构建房地产企业战略联盟伙伴选择影响因素 SEM 模型，通过相 关专家建议及小样本分析对测量指标进行优化，确定模型中的观测变量，提出了 研究假设。接着，对房地产企业战略联盟伙伴选择影响因素模型进行定量实证分 析，采用描述性统计分析对样本数据的基本特征进行统计分析，采用结构方程模 型进行探索性因子分析和验证性因子分析，进而验证了研究假设；结果表明，房 地产企业在战略联盟伙伴选择过程中联盟伙伴的能力、兼容性、投入、互补性对 联盟意向是正影响作用、各影响因素间也是正影响作用。最后，总结了论文研究 的结论和论文研究的不足之处。 论文关于房地产企业战略联盟伙伴选择影响因素的研究，实现了房地产企业 在战略联盟伙伴选择体系理论层面上的丰富与拓展，可以为房地产企业战略联盟 中伙伴选择体系提供借鉴。 关键词：房地产企业；战略联盟；伙伴选择；影响因素 Study on the Influence Factors of Strategic Alliance Partner Selection for Real Estate Enterprises Specialty: Enterprise Management Name: Hou Lijun Instructor: Pro.Yang Jianping Abstract The implementation of strategic alliance measures for real estate enterprises can integrate internal and external resources of enterprises effectively and enhance the competitiveness of enterprises rapidly. To make the enterprise to adapt to the rapidly changing external environment and to promote the sustainable and healthy development of enterprise and industry. But the low alliance successful rate has been the bottleneck hindering alliance can be carried out smoothly and implemented successfully, the inappropriate partner selection is one of the most fundamental and important reason. Choose the appropriate alliance partner is a process need to investigate many influence factors of the candidate partners. Analyzing the influence factors of alliance partner selection of real estate enterprise can help real estate enterprises to choose the appropriate partner and to improve the alliance successful rate. Pap