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方案设计;联系人;物业概述;物业现状条件（一）;物业现状条件（二）;物业现状条件（照片）;;二、加建扩建加固;安全鉴定意见;加建扩建：新建一个电梯井道，新建三间员工宿舍,两间仓库,一间配电房,一间水泵房 加固：原有物业为砖混结构,楼板为预应力空心板,采用加固方式为局部加固方案.;三、房型布局（CAD图另附）;　;四、外立面、外墙和屋顶;南立面图;北立面图;东立面图;西立面图;五、大堂、餐厅;大堂及餐厅设在一层中间部位,面积大概为97平方米。;六、员工宿舍;楼南面可新建员工宿舍3间。;七、电梯; 物业原来没有电梯，需增加电梯， 新建一个钢筋混凝土电梯井道。 位置见平面布置图 ;八、供水和排水;供水 物业原供水管径为两根DN 50，屋顶可设生活水箱在原水箱位置上新建约15立方. 排水 本工程需要在一楼吊顶上增设横向排污管道，沿外墙布设汇集管道,污水排进新做25m3化粪池,化粪池位置见水平面图,排出市政管道。 ;九、强电和弱电;强电 供电容量：容量为260KVA 供电方式：集中供电 总配电柜：位于物业外距总配电间约25米。 楼层配电柜：每层均增加楼层配电，由配电房直接供电； 房间配电箱之前的线路采用6平方铜芯线，房间配电箱之后采用2.5平方铜芯线，空调采用4平方铜芯线，线槽均采用镀锌钢管； 弱电 原物业没有弱电系统，须增设网络、电话、监控等弱电系统； 每个房间设网络插座、电话插座各一个，每个楼层设有5个监控摄像机； 每楼层设有安全出口指示灯3个，应急指示灯3个，疏散指示灯3个。 申请有线电视系统端口101个，频道数 48个。;十、空调系统供暖系统热水系统;空调系统：外挂分体空调 暖气系统：无需 热水系统：放于地面,按公司要求采用清华同方空气源热泵,空气源热泵+电加热形式;十一、消防系统;消防水池或消防供水：原物业没有消防设施、需新做30m3左右消防水池,放于地面。 消防疏散通道 ：有. 消防验收合格意见书：无 与其他建筑物的消防间距：满足消防要求 是否独立消防系统：需要增设独立消防系统 ;十二、影响核心竞争力的设计;隔音：采用轻质砖隔墙，墙体选用材料为180mm轻质加气混凝土砖，水泥砂浆双面批荡到顶。 安全：无 隔光：无 淋浴：无 ;十三、汇总;;;;End