房地产相关行业与其它行业增长差异对经济结构影响研究——以重庆市为例技术经济及管理专业论文.docxVIP

摘 要 2003 年以来，我国房地产开发投资增势强劲，投资规模迅速扩大。随着西部 大开发的深入，重庆市房地产开发热情也空前高涨。但是，这种量的增长并不能 代表质的提高。鉴于房地产业在国民经济中的地位和影响，这种增长往往会影响 和谐的经济结构，成为国民经济发展的潜在不稳定素。 这篇论文将研究目标锁定在房地产相关行业与其它行业差异研究和这种差异 对经济结构所造成的影响两大主题，希望从房地产相关行业与其它行业增长差异 比较这一角度来探讨、分析和消除房地产业高速发展对经济结构所带来的或潜在 的不良影响。 全文围绕对以下四个问题的探讨和解答：①国民经济 19 个行业中(国际组织除 外)，如何来界定房地产相关行业与其它行业？②房地产相关行业与其它行业的差 异如何？③这种增长差异会对国民经济结构带来什么样的影响？④如何消除这种 差异所带来的不良影响？ 针对上述问题全文按下述几个方面进行组织： 首先，在文献综述和相关理论依据的基础上，计算房地产业与其余行业的后 向及前向完全关联度，进而计算房地产业对其余 18 个行业的总带动效应。把房地 产业对其余行业的总带动效应求平均值，将房地产业对其带动效应高于平均值的 称为房地产相关行业，剩余的称为其它行业。 其次，从房地产相关行业与其它行业发展的基本情况、固定资本投入状况、 劳动力投入状况以及效益状况四个方面分析了它们之间的绝对值差异，并且进一 步从其投入产出结构分析了它们之间的比例差异。 再次，从房地产相关行业与其它行业差异对产业结构、就业结构、其它行业 的发展以及城市竞争力的影响四个方面来阐述这种差异对经济结构的影响。 然后，从三个层面来提出建议：思想层面-投资观念转换；技术层面-金融调控 为主导的调控策略；发展观层面-实现城市经济可持续性增长、构建和谐城市的角 度来看待问题。 最后，整合全文主要论点，归纳形成结论：房地产相关行业高速发展，从固 定资本投入和最终消费品消费两端抑制了其它行业的发展，这将对国民经济结构 产生不利影响。 关键词：房地产业，相关行业，带动效应，经济结构 ABSTRACT Since 2003 real estate development investments in china have grown greatly, investment scale have rapidly expanded, allocation of capital and land development evidently have raised, sale of merchandise building is booming, and real estate development in general is in high growing situation. With the further western development and establishment of Chongqing HYPERLINK /dict_result.aspx?searchword=%e5%9f%8e%e4%b9%a1%e7%bb%9f%e7%ad%b9amp;tjType=sentenceamp;styleamp;t=urban%2Band%2Brural%2Bharmonious urban and rural harmonious reform testing district, enthusiasm for real estate developing in Chongqing is soaring. But this kind of growth in quantity can not represent the growth in quality. For the important position and influence of real estate industry in national economy, this increase always would impact on harmonious economic structure, becoming potentially unstable factors for the development of national economy. The goal of this paper is the research on difference between real estate related industry and other industries and the influence of this difference on the economic structure. This paper will de